Für einen Investor macht ein Stadion so auch keinen Spaß. Das Geld holst nie wieder rein, schon gar nicht wenn kein Verein dauerhaft dort spielt.
Der ÖFB (und andere) würden wohl auch über eine teure Miete jammern.
Wenn so etwas nicht von öffentlichen Geldern kommt oder Mateschitz Jun. in Spendierlaune ist, dann kann so ein Stadion nie gebaut werden.