Hausbau

[Derni]

blue-white schrieb vor 3 Stunden:

 

Warum? Ich kenne keinen Grund der günstiger wurde. Es gibt genug billige Grundstücke wo halt kaum Leute leben, aber selbst diese Grundstücke werden nicht günstiger! Sie bleiben halt derweil billig, bis mehr Leute in diese Richtung ziehen. Dann ziehen die Preise an, aber sie gehen niemals zurück... 

Weil du davon ausgehst, dass es ständiges Wachstum gibt. Gibt auch Orte wo Leute wegziehen oder wo sich die Lebensbedingungen ändern. Braucht z.b. nur eine große Fabrik daneben gebaut werden und der Wert des Grunds sinkt.

[Spechtl]

Die Auswirkungen vom demographischen Wandel werden noch interessant im Bezug auf Immobilien.

[blue-white]

Derni schrieb vor 6 Stunden:

Weil du davon ausgehst, dass es ständiges Wachstum gibt. Gibt auch Orte wo Leute wegziehen oder wo sich die Lebensbedingungen ändern. Braucht z.b. nur eine große Fabrik daneben gebaut werden und der Wert des Grunds sinkt.

Fabrik... Dabei handelt sich halt meist schon um Gewerbegründe. Wir reden von Siedlungsgebieten. Gewerbegründe haben andere Preissätze, genauso wie Gründe für Ackerland. 

[Derni]

blue-white schrieb vor 42 Minuten:

Fabrik... Dabei handelt sich halt meist schon um Gewerbegründe. Wir reden von Siedlungsgebieten. Gewerbegründe haben andere Preissätze, genauso wie Gründe für Ackerland. 

Und ein Gewerbegrund kann nicht neben einem Siedlungsgebiet entstehen?

[AlexR]

Derni schrieb vor 4 Stunden:

Und ein Gewerbegrund kann nicht neben einem Siedlungsgebiet entstehen?

Schon, aber meist ist es umgekehrt. Das Gewerbegebiet ist bekannt und das Siedlungsgebiet nähert sich dem an. Im Dorf meiner Oma der Fall und dass dort das Reihenhaus billiger ist, ist auch nicht der Fall. 

Eher passiert es, dass durch Verdichtung Einbußen in der Wohnqualität hast. Daß dem Nachbar vom Balkon direkt in die Küche/Wohnzimmer schauen kannst und die Sonne, die früher von 10 bis 17 Uhr da war, nun von 13 bis 15 Uhr am Balkon ist. 

[Derni]

AlexR schrieb vor 14 Minuten:

Schon, aber meist ist es umgekehrt. Das Gewerbegebiet ist bekannt und das Siedlungsgebiet nähert sich dem an. Im Dorf meiner Oma der Fall und dass dort das Reihenhaus billiger ist, ist auch nicht der Fall. 

Eher passiert es, dass durch Verdichtung Einbußen in der Wohnqualität hast. Daß dem Nachbar vom Balkon direkt in die Küche/Wohnzimmer schauen kannst und die Sonne, die früher von 10 bis 17 Uhr da war, nun von 13 bis 15 Uhr am Balkon ist. 

Eh, das war auch nur ein Beispiel. Aber es kann mir z.b. niemand erzählen dass es eine gute Wertanlage ist einen Grund oder eine Wohnung in Eisenerz zu kaufen. Dass die Preise dort in nächster Zeit steigen ist angesichts der Bevölkerungsstruktur 60+ eher unwahrscheinlich. 

https://www.derstandard.at/story/1336698242393/eisenerz-wie-ein-ort-gegen-das-verschwinden-ankaempft

[AlexR]

Derni schrieb am 9.5.2021 um 01:06 :

Eh, das war auch nur ein Beispiel. Aber es kann mir z.b. niemand erzählen dass es eine gute Wertanlage ist einen Grund oder eine Wohnung in Eisenerz zu kaufen. Dass die Preise dort in nächster Zeit steigen ist angesichts der Bevölkerungsstruktur 60+ eher unwahrscheinlich. 

außer du erschaffst ein zweites senioren domizil ala florida  

[Devil Jin]

Hat schon jemand eine Gasheizung im Altbau gegen eine Wärmepumpe (oder andere Alternative) tauschen lassen inkl. Erfahrungsberichte?

[reallumpi]

Devil Jin schrieb vor 46 Minuten:

Hat schon jemand eine Gasheizung im Altbau gegen eine Wärmepumpe (oder andere Alternative) tauschen lassen inkl. Erfahrungsberichte?

Bin gerade dabei, Fenster, Fassade, Dach, Heizung... Aber Altbau + WP? Hast schon Flächenheizung, weil mit normalen Radiatoren macht das keinen Spaß im Stromverbrauch mit der notwendigen Vorlauftemperatur, mal abgesehen das du dafür auch keine Förderung bekommst glaub ich weil da die Grenztemperatur im VL bei 40 Grad oder so liegt. Die Niedertemperatur Radiatoren hab ich mir angeschaut, das is aber auch mehr Pfusch als sonst was kommt mir vor weil groß und mit elektrischen Lüftern vmtl auch nicht so leise wie die Hersteller behaupten.

[DeusAustria]

reallumpi schrieb am 5.10.2021 um 17:28 :

Bin gerade dabei, Fenster, Fassade, Dach, Heizung... Aber Altbau + WP? Hast schon Flächenheizung, weil mit normalen Radiatoren macht das keinen Spaß im Stromverbrauch mit der notwendigen Vorlauftemperatur, mal abgesehen das du dafür auch keine Förderung bekommst glaub ich weil da die Grenztemperatur im VL bei 40 Grad oder so liegt. Die Niedertemperatur Radiatoren hab ich mir angeschaut, das is aber auch mehr Pfusch als sonst was kommt mir vor weil groß und mit elektrischen Lüftern vmtl auch nicht so leise wie die Hersteller behaupten.

Ja

[Devil Jin]

reallumpi schrieb am 5.10.2021 um 17:28 :

Bin gerade dabei, Fenster, Fassade, Dach, Heizung... Aber Altbau + WP? Hast schon Flächenheizung, weil mit normalen Radiatoren macht das keinen Spaß im Stromverbrauch mit der notwendigen Vorlauftemperatur, mal abgesehen das du dafür auch keine Förderung bekommst glaub ich weil da die Grenztemperatur im VL bei 40 Grad oder so liegt. Die Niedertemperatur Radiatoren hab ich mir angeschaut, das is aber auch mehr Pfusch als sonst was kommt mir vor weil groß und mit elektrischen Lüftern vmtl auch nicht so leise wie die Hersteller behaupten.

Es sind halt drei Wohnungen (EG, 1. Stock, 2. Stock) ohne Flächenheizung. Das Heizsystem mit den Radiatoren auszutauschen wäre ein Mammutprojekt, was keiner so richtig machen will.

[reallumpi]

Devil Jin schrieb vor 57 Minuten:

Es sind halt drei Wohnungen (EG, 1. Stock, 2. Stock) ohne Flächenheizung. Das Heizsystem mit den Radiatoren auszutauschen wäre ein Mammutprojekt, was keiner so richtig machen will.

Puh, versteh ich, is bei einem EFH schon kein spaß... Eventuell Wand Flächenheizung? Hab ich mir kurz angeschaut, wenns die Fläche hergibt wär das vielleicht eine brauchbare Option? Ich machs nicht weils leichter is den Estrich rauszunehmen weil wir im EG eh umbauen wollen... 

bearbeitet 8. Oktober 2021 von reallumpi

[VALON14]

hat jemand Tipps für mich bzgl. Wohnbauförderung für ein Einfamilienhaus in OÖ? Was muss ich beachten?

lg

[Rabinho]

Ich denke das Thema passt am besten hier rein.

Im Zuge unserer Sanierung / unseres Umbaus sind wir auf der Suche nach neuen Fenstern, Innentüren, Haustüren, Raffstores und Insektenschutzgitter.

Wir haben derzeit ein Angebot von Josko und eines von Internorm, jetzt stellt sich mir die Frage, hat jemand von euch mit anderen Anbietern wie Reform, Heuberger, oder ähnlichem gute oder schlechte Erfahrungen gemacht was Preis und Leistung betrifft, oder ist da nicht zu viel Unterschied zu den oben genannten ?

Zum Vergleich wir sind bei einem 1,50m x 1m Fenster bei ca. €520 (ohne Montage) und bei einem 2m x 1m bei ca. €670 (ohne Montage)

Raffstores bei ca. €600 und ISG bei ca. €100 pro Stk.

Kann da bei anderen Anbietern noch was gehen, oder ist das eh schon ein guter Preis?

bearbeitet 28. Januar 2022 von Rabinho

[beni2710]

Rabinho schrieb vor einer Stunde:

Ich denke das Thema passt am besten hier rein.

Im Zuge unserer Sanierung / unseres Umbaus sind wir auf der Suche nach neuen Fenstern, Innentüren, Haustüren, Raffstores und Insektenschutzgitter.

Wir haben derzeit ein Angebot von Josko und eines von Internorm, jetzt stellt sich mir die Frage, hat jemand von euch mit anderen Anbietern wie Reform, Heuberger, oder ähnlichem gute oder schlechte Erfahrungen gemacht was Preis und Leistung betrifft, oder ist da nicht zu viel Unterschied zu den oben genannten ?

Zum Vergleich wir sind bei einem 1,50m x 1m Fenster bei ca. €520 (ohne Montage) und bei einem 2m x 1m bei ca. €670 (ohne Montage)

Raffstores bei ca. €600 und ISG bei ca. €100 pro Stk.

Kann da bei anderen Anbietern noch was gehen, oder ist das eh schon ein guter Preis?

Brutto oder Netto?