der "wichtige frage thread"

[Strafraumkobra]

Taffspeed schrieb vor 2 Minuten:

ok, aber wie schon erwähnt: was ist wenn du ausziehst, wie stellt sich hier das der vermieter vor? dein problem?

Ja, dieses Szenario müsste ohnehin noch geklärt werden. Generell könnte das Inserat präziser formuliert sein.

[DerOnkel]

Wie kann ich ohne Instagram die Videos sehen, gibts da nicht irgenda Möglichkeit?

[firewhoman]

Strafraumkobra schrieb vor 16 Minuten:

Ja, dieses Szenario müsste ohnehin noch geklärt werden. Generell könnte das Inserat präziser formuliert sein.

Wenn es eine Ablöse ist, gehört das Zeug dann dir. Wenn du ausziehst, kannst wieder du Ablöse vom Nachmieter verlangen. Oder aber es passiert dir, dass der sagt, "brauch ich nicht, nimm's dir mit".

Wie ist das jetzt: Was genau sagt der Vermieter zu der Einrichtung? Weil im Grunde kann es dem original genau wurscht sein, was du dir mit dem Vormieter wegen der Ablöse ausmachst!

[Strafraumkobra]

firewhoman schrieb vor 5 Minuten:

Wie ist das jetzt: Was genau sagt der Vermieter zu der Einrichtung? Weil im Grunde kann es dem original genau wurscht sein, was du dir mit dem Vormieter wegen der Ablöse ausmachst!

Der aktuelle Mieter will 8.000€ Ablöse für seine Einrichtung. Eine Kaution an den Vermieter ist nicht angeführt.

[firewhoman]

Strafraumkobra schrieb vor 6 Minuten:

Der aktuelle Mieter will 8.000€ Ablöse für seine Einrichtung. Eine Kaution an den Vermieter ist nicht angeführt.

Na, dann gibt es ja keinen Grund, warum du die Wohnung nicht kriegen solltest. Das ist allein eine Sache zwischen dir und dem aktuellen Mieter. Sag halt nein, dann muss er sein Graffl ausbauen und mitnehmen. Meistens ist es aber so, dass er dann mit dem Preis runtergeht - er hat es halt mal probiert.

Wie ich gesagt hab, du hast die besseren Karten. (Außer er steckt mit dem Vermieter unter einer Decke.)

[ooeveilchen]

Da würd ich mir aber auch die Rechnungen vorlegen lassen.

Billigstes IKEA-Klump einbauen und dann 8.000€ dafür wollen ist halt auch so eine Sache 

[firewhoman]

Im Grunde wird aber der Vermieter sogar verlangen, dass die Wohnung leer und besenrein übergeben wird. Es kann nur zwischen dir und dem Vormieter eine Einigung geben, dass du eh die Einrichtung übernimmst, dann ist es ihm egal. Aber normal müsste er auf deiner Seite sein.

ooeveilchen schrieb Gerade eben:

Da würd ich mir aber auch die Rechnungen vorlegen lassen.

Billigstes IKEA-Klump einbauen und dann 8.000€ dafür wollen ist halt auch so eine Sache 

Ich würd mal nur mit dem Eigentümer reden wegen der Vermietung. Und dem Vormieter sagen, dass er schon den Möbelwagen bestellen kann. Außer er geht gscheit in sich und denkt über den Preis noch mal gut nach.

[Vince Vega]

Diese Geschichte mit der Ablöse ist doch komplett usus - zumindest bei Wohnungen wo du als Mieter ein Weitergaberecht oder Vorschlagsrecht hast o.ä. Wer mir die Ablöse zahl damit ich mir bissl was verdiene, bekommt die Wohnung   Natürlich orsch

Wenn er kein Recht hat für die Weitergabe, schaut er eh durch die Finger

[firewhoman]

Ich würde das echt mal nur mit dem Vermieter klären. Ohne dass der Vormieter da mit reinredet. Du musst dorthin kommen, dass der Eigentümer sagt, "mir ist es wurscht, macht ihr euch das aus". Dann hast gewonnen.

Wenn der natürlich auf der Seite des Vormieters steht und sagt, "ich vermiete nur an den, der ihm das zahlt, was er verlangt", hast Pech gehabt. Du kannst dann höchstens für dich reklamieren, dass du dasselbe machen darfst, wennst ausziehst. Aber in +10 Jahren wird das Glumpert halt auch keine 8k mehr wert sein ... Immerhin hast dir dann erspart, selber eine Küche kaufen und einbauen zu müssen.

[Khecari]

In der Regel hast du aber gar nicht von Anfang an Kontakt zum Vermieter sondern nur zum Vormieter, der dann den Vorschlag macht. So kenn ich das jedenfalls von den meisten privat vermieteten Mietwohnungen, der Kontakt zum Vermieter entsteht dann, sobald der Vormieter ihn herstellt.

bearbeitet 28. Februar 2024 von Khecari

[Neocon]

Vince Vega schrieb vor 8 Minuten:

Diese Geschichte mit der Ablöse ist doch komplett usus - zumindest bei Wohnungen wo du als Mieter ein Weitergaberecht oder Vorschlagsrecht hast o.ä. Wer mir die Ablöse zahl damit ich mir bissl was verdiene, bekommt die Wohnung   Natürlich orsch

Wenn er kein Recht hat für die Weitergabe, schaut er eh durch die Finger

Ich hätte das jetzt auch so verstanden, dass der VORmieter ein Weitergaberecht hat und der VERmieter außen vor ist. Daher ist der VORmieter einfach etwas dreißt und gibt sein Weitergaberecht demjenigen, welcher die meiste Ablöse zahlt. Das ist im privaten Bereich durchaus zulässig.

Die einzige Chance wäre meiner Ansicht nach eine Verkürzung über die Hälfte. Also wenn die Einrichtung objektiv weniger als 4.000€ wert ist. Dabei kauft man dem Vormieter die Einrichtung um 8.000€ ab worauf hin dieser dem Vermieter die Weitergabe vorschlägt. Sobald man den Mietvertrag mit dem Vermieter abgeschlossen hat, klagt man den Vormieter wegen Verkürzung über die Hälfte. Der Kaufvertrag über die Einrichtung wird dann aufgehoben oder der Kaufpreis reduziert. Der Mietvertrag mit dem Vermieter bleibt davon jedoch unberührt. So zumindest in der Theorie. Ob das wirklich so durchgeht oder es irgendwelche Fallstricke gibt, sollte aber ein auf Mietrecht spezialisierter Anwalt klären.

[firewhoman]

Khecari schrieb vor 7 Minuten:

In der Regel hast du aber gar nicht von Anfang an Kontakt zum Vermieter sondern nur zum Vormieter, der dann den Vorschlag macht. So kenn ich das jedenfalls von den meisten privat vermieteten Mietwohnungen, der Kontakt zum Vermieter entsteht dann, sobald der Vormieter ihn herstellt.

Wer hat denn eigentlich die Anzeige reingestellt - der VERmieter oder der VORmieter?

Ich muss sagen, ich finde es sehr strange, dass der Vormieter quasi den Vermieter spielt. Der Kontakt kann natürlich durch den Vormieter entstehen, aber öffentlich angeboten wird eine Immobilie ja doch eher durch den Eigentümer (eventuell über einen Makler), oder nicht?

Neocon schrieb vor 3 Minuten:

Ob das wirklich so durchgeht oder es irgendwelche Fallstricke gibt, sollte aber ein auf Mietrecht spezialisierter Anwalt klären.

Das wäre sowieso das beste.

[Relii]

Vince Vega schrieb vor 24 Minuten:

Wer mir die Ablöse zahl damit ich mir bissl was verdiene, bekommt die Wohnung

solange du als "vormieter" nicht auch gleichzeitig vermieter bist, ist das eine falschannahme. die wohnung bekommt der, den der vermieter aussucht.

wenn jetzt irgendein ams-heinzi daherkommt und dem vormieter seine utopischen 8.000 euro zahlt und es einen zweiten potentiellen neumieter gibt, der 7.000 netto verdient und sagt "ich möcht die wohnung leer und weiß ausgemalt", wird sich der vermieter wohl für kandidat 2 entscheiden. dann kann der vormieter sich seine 8.000 euro ablöse + das klumpat in der wohnung aufzeichnen.

firewhoman schrieb vor 7 Minuten:

Ich muss sagen, ich finde es sehr strange, dass der Vormieter quasi den Vermieter spielt. Der Kontakt kann natürlich durch den Vormieter entstehen, aber öffentlich angeboten wird eine Immobilie ja doch eher durch den Eigentümer (eventuell über einen Makler), oder nicht?

naja, der vormieter wird wahrscheinlich noch x wochen/monate kündigungsfrist haben und versucht halt gleich einen nachmieter zu finden um sich 1, 2... monate doppelte miete zu ersparen.

bearbeitet 28. Februar 2024 von Relii

[Heffridge]

Ist halt auch von Angebot- und Nachfrage abhängig.

Hat er viele Interessenenten, wird ihm einer wohl den gewünschten Preis zahlen. Ist der aber unter Zeitdruck. übersiedelt selbst und braucht das Zeug nicht mehr, dann kann man ihm mitteilen dass man die Wohnung gerne nimmt, aber sein eigenes Zeug hat. Dann kann er abbauen und auf willhaben sein Glück versuchen

[themanwhowasntthere]

Relii schrieb vor 16 Minuten:

naja, der vormieter wird wahrscheinlich noch x wochen/monate kündigungsfrist haben und versucht halt gleich einen nachmieter zu finden um sich 1, 2... monate doppelte miete zu ersparen.

genau das wirds sein und wenn die wohnung so günstig ist, wird der vormieter selbstverständlich denjenigen an den vermieter weiterleiten der seinen forderungen erfüllt. hab ich selbst auch schon so gemacht(natürlich nicht mit 8k ablöse)