der "wichtige frage thread"

[Admira Fan]

folgende Frage / Problem:

wohnen in einer Mietkaufwohnung einer gemeinnützigen Genossenschaft. Gesamter Kaufpreis nach 10 Jahren beläuft sich auf ca. 260.000EUR

Wenn ich mir jetzt auf willhaben den mittleren m2 Preis von 22 Wohnungen im selben Ort ansehe, würde unsere wohnung eigentlich auf 395.000EUR kommen

Kaufe ich die Wohnung nach 10 Jahren dann um 260.000EUR sollte ich sie doch eigentlich um 395.000EUR (bisal mehr bisal weniger) verkaufen können oder - oder hab ich da jetzt wo einen Gedankenfehler?

[stifflor]

Admira Fan schrieb vor einer Stunde:

folgende Frage / Problem:

wohnen in einer Mietkaufwohnung einer gemeinnützigen Genossenschaft. Gesamter Kaufpreis nach 10 Jahren beläuft sich auf ca. 260.000EUR

Wenn ich mir jetzt auf willhaben den mittleren m2 Preis von 22 Wohnungen im selben Ort ansehe, würde unsere wohnung eigentlich auf 395.000EUR kommen

Kaufe ich die Wohnung nach 10 Jahren dann um 260.000EUR sollte ich sie doch eigentlich um 395.000EUR (bisal mehr bisal weniger) verkaufen können oder - oder hab ich da jetzt wo einen Gedankenfehler?

Nein hast du nicht, das kannst du natürlich... nur musst du mit einkalkulieren, dass du unter 10 Jahren eine Spekulationssteuer bezahlst - die garnicht unerheblich ist ... alles schwachsinn - die gibts seit 01.04.2017 nimma

[sdfsdf]

Aber Gießhübl is gar nicht so schlecht find ich. Gö Matz  

[PostingGmbH]

Admira Fan schrieb vor 4 Stunden:

folgende Frage / Problem:

wohnen in einer Mietkaufwohnung einer gemeinnützigen Genossenschaft. Gesamter Kaufpreis nach 10 Jahren beläuft sich auf ca. 260.000EUR

Wenn ich mir jetzt auf willhaben den mittleren m2 Preis von 22 Wohnungen im selben Ort ansehe, würde unsere wohnung eigentlich auf 395.000EUR kommen

Kaufe ich die Wohnung nach 10 Jahren dann um 260.000EUR sollte ich sie doch eigentlich um 395.000EUR (bisal mehr bisal weniger) verkaufen können oder - oder hab ich da jetzt wo einen Gedankenfehler?

Wenn du die 10 Jahre Miete, die du bezahlt hast auch noch indirekt auf den Kaufpreis drauf rechnest plus Makler und Schreibgebühren bist du ziemlich flott bei den 395.000€. Bevor ich die Wohnung verkaufe würde ich sie (gute Lage & dein Budget erlaubt es vorausgesetzt) eher vermieten

[J.E]

stifflor schrieb vor 17 Stunden:

Nein hast du nicht, das kannst du natürlich... nur musst du mit einkalkulieren, dass du unter 10 Jahren eine Spekulationssteuer bezahlst - die garnicht unerheblich ist ... alles schwachsinn - die gibts seit 01.04.2017 nimma

aber immobilienertragssteuer, und die ist üppig

[Oldergod]

J.E schrieb vor einer Stunde:

aber immobilienertragssteuer, und die ist üppig

wann zahl' ich die?

[Admira Fan]

PostingGmbH schrieb vor 18 Stunden:

Wenn du die 10 Jahre Miete, die du bezahlt hast auch noch indirekt auf den Kaufpreis drauf rechnest plus Makler und Schreibgebühren bist du ziemlich flott bei den 395.000€. Bevor ich die Wohnung verkaufe würde ich sie (gute Lage & dein Budget erlaubt es vorausgesetzt) eher vermieten

Ich zahl derzeit um die 600 im Monat, davon 250 Betriebskosten und bisal was wohnbauförderung -> sprich über 10 jahre fallen da weniger als 50.000 an miete an!

[BuchiRapid]

J.E schrieb vor 11 Stunden:

aber immobilienertragssteuer, und die ist üppig

Liest sich aber so als würde er unter die hauptwohnsitzbefreiung fallen. 

https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/242/Seite.2420007.html

[J.E]

BuchiRapid schrieb vor 4 Stunden:

Liest sich aber so als würde er unter die hauptwohnsitzbefreiung fallen. 

https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/242/Seite.2420007.html

stimmt, war aber antwort auf stifflor, der schrieb ja von unter 10 jahren

[BuchiRapid]

J.E schrieb vor einer Stunde:

stimmt, war aber antwort auf stifflor, der schrieb ja von unter 10 jahren

War primär als Ergänzung gedacht, nachdem ja durchaus einige am Thema interessiert scheinen. 

[Wieland_SCR]

Habe mal eine frage zu amazon music und weiß nicht wo ich die sonst stellen soll. 

Ich habe mir dort einen song gekauft und runtergeladen und würde den jetzt gerne auf meinen samsung player zu meiner playlist hinzufügen. Leider finde ich ihn dort nicht. 

Vor ein paar monaten ist das noch gegangen. 

Kann mir hier  jemand helfen?

Danke!

[Landstraßer Steinbock]

AlexR schrieb am 28.5.2017 um 15:34 :

Danke, wird sich schon irgendwie lösen lassen und da wir beim Thema Wien sind: eine zweite Frage (da es ja jetzt langsam schön wird): was für ein Schwimmbad kann man in Wien besuchen (das eher ein Geheimtipp ist und "wenige" Leute anzieht); sollte mit Öffis erreichbar sein?

Meine Empfehlung:

http://www.zum-straba.at/

Wär von der U2 (Donaustadtbrücke) zu Fuß ca 10min, dafür nicht überlaufen und vor allem eine sehr gute Gastro...

[GRENDEL]

Frage: wie steht ihr zur Mikrowelle? Habt ihr eine daheim oder verzichtet ihr darauf aus Gesundheits Gründen?

[Relii]

wieso sollte man aus gesundheitsgründen auf eine mikrowelle verzichten?

[cmburns]

GRENDEL schrieb vor 14 Minuten:

Frage: wie steht ihr zur Mikrowelle? Habt ihr eine daheim oder verzichtet ihr darauf aus Gesundheits Gründen?

Welche Gesundheitsgründe? Haben eine, seh da keine großen Gefahren.