Rechtsexperten @ASB??

[AlexR]

Admira Fan schrieb vor 4 Stunden:

kennt sich irgendwer mit Immobilien Recht aus? Ich habe seit 2011 eine Mietkauf Wohnung, Kaufpreis für 2021 ist bereits fixiert! Wohnung würde von einer gemeinnützigen Genossenschaft gebaut!

Wenn ich die Wohnung jetzt 2021 um 2.500EUR pro M2 kaufe - kann ich sie dann nach belieben verkaufen? Derzeit wären nämlich die Preis in der Umgebung bei 3.500-4.000 pro M2??? Oder gibts da irgendwelche Hürden?

müsste im vertrag mit der genossenschaft drinnen stehen.
was ich so mitbekommen habe, ist es ja bspw. möglich, dass sich die genossenschaft ein vetorecht gesichert hat oder ähnliches. von dem her sollte ja zumindest der vertrag einiges aussagen.

[Admira Fan]

AlexR schrieb vor 2 Minuten:

müsste im vertrag mit der genossenschaft drinnen stehen.
was ich so mitbekommen habe, ist es ja bspw. möglich, dass sich die genossenschaft ein vetorecht gesichert hat oder ähnliches. von dem her sollte ja zumindest der vertrag einiges aussagen.

Ok, so hät ichs bislang eh auch verstanden (im vertrag steht diesbezüglich natürlich nichts, zum glück)! war nur heute etwas verwirrt da verwandtschaft die im wohnbau tätig ist meinte, dass sie und wir in die neue regelung fallen wo ich die wohnung nicht mit gewinn verkaufen kann, da ich diesen abliefern müsste  aber mal schaun, ich werd dann bei zeit einfach mal nen immobilien anwalt aufsuchen, der das für mich checken soll!

[aurinko]

Grauer Prophet schrieb vor 4 Stunden:

Es war eher auch Ortsbedingt es konnten ohne Fahrer eben nur die Wiener hin und die wollten das nicht ausbaden .... was ich auch verstehen kann

Ist halt deppert gelaufen der Tag

Ich finde es dann aber auch traurig, wenn sich von der restliche Gruppe dann keiner erbarmt und den Fahrer spielt. Bzw. hätten die Wiener dann auch anbieten können, dass bei ihnen wer übernachten kann. 

[Gast]

aurinko schrieb Gerade eben:

Ich finde es dann aber auch traurig, wenn sich von der restliche Gruppe dann keiner erbarmt und den Fahrer spielt. Bzw. hätten die Wiener dann auch anbieten können, dass bei ihnen wer übernachten kann. 

Die Wiener wohnen teilweise noch Zuhause oder haben Studentenwohnungen ...

Dadurch das es erst um 14 Uhr Bekannt war das 2 Fahrer ausfallen waren keine Fahrer mehr fahrfähig (Punschen ) bzw hatten keinen Führerschein (was immerhin auf 3 Leute bei der Gruppe zutrifft ) es ging wirklich nicht vernünftig...

Am Ende des Tages kamen 2 Wiener mit dem Zug raus und übernachteten in NÖ und wir haben vor Ort gefeiert... War abgesehen von dem besagten Freund der sich was reingeworfen hat und dann zusammengeklappt ist dann eh sehr spaßig 

 

[AlexR]

Grauer Prophet schrieb vor 22 Minuten:

Am Ende des Tages kamen 2 Wiener mit dem Zug raus und übernachteten in NÖ und wir haben vor Ort gefeiert... War abgesehen von dem besagten Freund der sich was reingeworfen hat und dann zusammengeklappt ist dann eh sehr spaßig 

wobei das dann auch eine einstellungssache ist; wenn ich weiß, dass ich am nächsten Tag eine Feier habe, dann reiß ich mich halt am Vortag zusammen...

[reallumpi]

Admira Fan schrieb vor 2 Stunden:

Ok, so hät ichs bislang eh auch verstanden (im vertrag steht diesbezüglich natürlich nichts, zum glück)! war nur heute etwas verwirrt da verwandtschaft die im wohnbau tätig ist meinte, dass sie und wir in die neue regelung fallen wo ich die wohnung nicht mit gewinn verkaufen kann, da ich diesen abliefern müsste  aber mal schaun, ich werd dann bei zeit einfach mal nen immobilien anwalt aufsuchen, der das für mich checken soll!

Eventuell steht das in dem Vertrag über die Wohnbauförderung? Ich bin mir auch nicht sicher, aber dieses "Wenn du in X Jahren mit Gewinn verkaufst musst den Überschuss zurückzahlen" Passus hab ich schonmal irgendwo gesehen. Am besten würd ich aber wirklich mal bei wem Fachkundigen nachfragen bevor du da wegen gefährlichem Halbwissen draufzahlst...  

bearbeitet 17. Dezember 2017 von reallumpi

[Gast]

AlexR schrieb vor einer Stunde:

wobei das dann auch eine einstellungssache ist; wenn ich weiß, dass ich am nächsten Tag eine Feier habe, dann reiß ich mich halt am Vortag zusammen...

Eh

[since1312]

Grauer Prophet schrieb vor 11 Stunden:

 

Die Hauptspeisen kann er nicht berechnen da er die noch nicht angefangen hat.... 

Wir haben quasi die Tages Menüs bestellt da er nicht für jeden extra von der Karte bestellt kochen wollte-

Laut Inet muss er beweißen das er Verluste machen würde-da noch nichts gekocht wurde was angefordert wurde und Sa Abend wird er die Tische immer voll bekommen....

naja die hauptspeisen hätte er durchaus verrechnen können, da er die zutaten ja aufgrund eurer reservierung eingekauft hat. habts glück gehabt, dass es sich ums tagesmenü gehandelt hat und er das sowieso in größeren mengen gekocht hat.

und so selbstverständlich ist das auch nicht, dass man am selben tag noch 15 plätze füllt die eigentlich reserviert gewesen wären.

die 100€ klingen zwar viel, wären in eurem fall aber nicht mal 7 pro person, trotzdem viel glück, dass das nicht zahlen durch geht

 

[Admira Fan]

reallumpi schrieb vor 8 Stunden:

Eventuell steht das in dem Vertrag über die Wohnbauförderung? Ich bin mir auch nicht sicher, aber dieses "Wenn du in X Jahren mit Gewinn verkaufst musst den Überschuss zurückzahlen" Passus hab ich schonmal irgendwo gesehen. Am besten würd ich aber wirklich mal bei wem Fachkundigen nachfragen bevor du da wegen gefährlichem Halbwissen draufzahlst...  

Naja draufzahlen ist relativ bei dem Betrag, kaufen werd ichs sowieso, alles andere wäre blöd! Der Preis ist einfach zu gut

[aurinko]

Grauer Prophet schrieb vor 9 Stunden:

Am Ende des Tages kamen 2 Wiener mit dem Zug raus und übernachteten in NÖ und wir haben vor Ort gefeiert... War abgesehen von dem besagten Freund der sich was reingeworfen hat und dann zusammengeklappt ist dann eh sehr spaßig 

 

Wenn die Wiener mit dem Zug raus kamen - hättet ihr es ja auch umgedreht machen können. Mit dem Zug nach Wien fahren und am nächsten Tag mit dem ersten wieder heim (zumindest hätte ich von dir in den letzten Wochen einige Posts gelesen, bei denen du erst zw. 4-6 mal heim bist).

Wenn mir wirklich was an der Sache gelegen wäre, hätte man schon eine Möglichkeit gefunden. So liest es sich für mich allerdings eher nach einer fadenscheinigen Sache a la im Juni fanden wir die Idee gut, aber jetzt hatte eigentlich keiner mehr so richtig Bock drauf.

Und ich kann den Wirten da durchaus verstehen. Gerade jetzt zur Weihnachtszeit (wenn er das früher gewusst hätte, hätte er den Tisch wahrscheinlich 3x vergeben können) ist ein Ausfall von 15 Personen schon sehr ärgerlich. Umgedreht hättest du dir ja auch erwartet, dass er den Tisch wirklich für euch freihält und nicht anderweitig vergibt.

 

[Indurus]

@Wirtproblem: Ich bewundere das Vorschussvertrauen vieler Gastronomen gegenüber Leuten die sie nicht kennen. Im Juni eine 15-Personen-Reservierung anzunehmen ohne jeglichen Kontakt seither find ich schon mehr als ehrenhaft bis fast schon mutig. Ich würde bei Gruppen ab Hausnummer 8 Personen einfach mal 10 Euro pro Person kassieren, die dann einfach am Ende gegengerechnet werden, sofern nicht x Tage vorher abgesagt wird. Das verlagert das Problem um die Verantwortung zum Reservierer (der kennt ja seine Gruppe im Gegensatz zum Wirten auch) und spart beiden Seiten solche Unannehmlichkeiten. Ich als Gast hätte für so etwas mehr als nur Verständnis.

[reallumpi]

Admira Fan schrieb vor 6 Stunden:

Naja draufzahlen ist relativ bei dem Betrag, kaufen werd ichs sowieso, alles andere wäre blöd! Der Preis ist einfach zu gut

Meinte eher das du um den Gewinn umfällst wenns du zum falschen Zeitpunkt, sprich zu früh, verkaufst

[Gast]

aurinko schrieb vor 6 Stunden:

Wenn die Wiener mit dem Zug raus kamen - hättet ihr es ja auch umgedreht machen können. Mit dem Zug nach Wien fahren und am nächsten Tag mit dem ersten wieder heim (zumindest hätte ich von dir in den letzten Wochen einige Posts gelesen, bei denen du erst zw. 4-6 mal heim bist).

Wenn mir wirklich was an der Sache gelegen wäre, hätte man schon eine Möglichkeit gefunden. So liest es sich für mich allerdings eher nach einer fadenscheinigen Sache a la im Juni fanden wir die Idee gut, aber jetzt hatte eigentlich keiner mehr so richtig Bock drauf.

Und ich kann den Wirten da durchaus verstehen. Gerade jetzt zur Weihnachtszeit (wenn er das früher gewusst hätte, hätte er den Tisch wahrscheinlich 3x vergeben können) ist ein Ausfall von 15 Personen schon sehr ärgerlich. Umgedreht hättest du dir ja auch erwartet, dass er den Tisch wirklich für euch freihält und nicht anderweitig vergibt.

 

Ich will jetzt nicht ins Detail gehen-es wäre nur gegangen wenn man ca 3,5 Stunden Anfahrzeit und Fußweg in Kauf genommen hätte,die Öffis bei uns am Sa sand zum vergessen....

Die 2 Wiener sind dann mit Taxis vom Bahnhof weg ,wie gesagt ich Verstehe den Wirt und hätte auch gezahlt-wenn er mir nicht Sachen geschrieben hätte für die ich ihn wenn er vor mir stehen würde ,eine reingehauen hätte.....

 

[mazunte]

Indurus schrieb vor 6 Stunden:

@Wirtproblem: Ich bewundere das Vorschussvertrauen vieler Gastronomen gegenüber Leuten die sie nicht kennen. Im Juni eine 15-Personen-Reservierung anzunehmen ohne jeglichen Kontakt seither find ich schon mehr als ehrenhaft bis fast schon mutig. Ich würde bei Gruppen ab Hausnummer 8 Personen einfach mal 10 Euro pro Person kassieren, die dann einfach am Ende gegengerechnet werden, sofern nicht x Tage vorher abgesagt wird. Das verlagert das Problem um die Verantwortung zum Reservierer (der kennt ja seine Gruppe im Gegensatz zum Wirten auch) und spart beiden Seiten solche Unannehmlichkeiten. Ich als Gast hätte für so etwas mehr als nur Verständnis.

Nix für ungut, war ja selbst mal einer aber meine Meinung deckt sich da zu 100% > 
 

Spoiler

 

Im übrigen, tät ich Ihm keinen Cent zahlen und einige Gastronomen, (ned Wirtn ) machen das eh bei großen Reservierungen; Kommt halt iwie. auch ned gut an wie ich mein

[Neocon]

Ich würde dem Wirten nichts zahlen mit folgenden Argumenten:

- kein Hinweis bei Reservierung auf Storno-Gebühr oder ähnliches

- Vorspeisen, so sie überhaupt bestellt waren (bei einem Tagesmenü eher schon), hat er sicherlich verwerten können. Ich kann mir nicht vorstellen, dass er an diesem Abend weniger als 15 Vorspeisen verkauft hat. Bzw. können die Nahrungsmittel idR auch noch am nächsten Tag verwendet werden

- hat er den Tisch am Samstag vermutlich noch anbekommen bzw. müsste eigentlich sogar beweisen, dass er eine Reservierung für den Zeitraum abgelehnt hat

- woher hat er überhaupt deine Daten? Mailadresse und Telefonnummer ist ein bisschen wenig für eine Mahnklage

Den Schaden nachzuweisen, halte ich für äußerst schwierig.