Rechtsexperten @ASB??

[firewhoman]

Herr Max schrieb am 28.1.2021 um 20:37 :

Nein, grad bei Behörden ist das normal, weil deine hinterlegte Nummer mit deinem "Konto" verknüpft ist. Da sieht man gleich Namen und SV-Nummer wenn es läutet. 

Welche Behörde wäre das?
 

Spoiler

Meine nicht, so modern sind wir nicht. Ich seh nicht einmal die Nummer des Anrufers. Von Namen und SV-Nummer ganz zu schweigen - letztere darf übrigens gar nicht mehr verwendet werden, außer von Einrichtungen der Sozialversicherung!

 

[TONY301]

hat sich erledigt

 

 

bearbeitet 6. April 2021 von TONY301

[Pengsti]

Servus Rechtsexperten. Kennt sich da wer aus: Ich hab mir zuletzt von einem General Bauunternehmen ein Haus angeschaut (baut 4 nebeneinanderliegende Häuser), da mein Kumpel das nebenliegende kauft.

Das Ganze hat sich jetzt doch gezogen und ich war recht involviert in Individualisierungen, welche den Preis ja auch ändern (Mauerwerk, Fenster, Heizung etc.). Es gab dabei nie einen Kaufvertrag, Vorvertrag, eine Absichtserklärung oder irgendwas, wo ich eine Unterschrift hin gesetzt hätte - letztlich ging es immer darum, das zuende zu planen und zu schauen, wo man liegt. In der Zwischenzeit wollte er natürlich anfangen (die haben halt Ihre strengen Pläne und ziehen das durch) und ich habe jetzt vor Baubeginn abgesagt. Ist natürlich etwas blöd gelaufen, da er sonst andere mögliche Verkäufer involviert hätte.

Wie auch immer, nun krieg ich vom Notar eine Meldung (auch da war ich nie persönlich oder so): 

Honorar, 0,6% vom Kaufpreis
Ich erlaube mir, die diesbezüglich in meiner Kanzlei angefallenen Kosten, die ich mit 50% der Gesamtdurchführungskosten von 1,2%, somit also mit 0,6% festsetze, lt. beiliegender Honorarnote in Abrechnung zu bringen.


--> kann ned rechtens sein oder diese Forderung? 

[Relii]

für welche leistung der notar das honorar verlangt, steht nicht dabei?

[firewhoman]

Pengsti schrieb vor 4 Minuten:

Servus Rechtsexperten. Kennt sich da wer aus: Ich hab mir zuletzt von einem General Bauunternehmen ein Haus angeschaut (baut 4 nebeneinanderliegende Häuser), da mein Kumpel das nebenliegende kauft.

Das Ganze hat sich jetzt doch gezogen und ich war recht involviert in Individualisierungen, welche den Preis ja auch ändern (Mauerwerk, Fenster, Heizung etc.). Es gab dabei nie einen Kaufvertrag, Vorvertrag, eine Absichtserklärung oder irgendwas, wo ich eine Unterschrift hin gesetzt hätte - letztlich ging es immer darum, das zuende zu planen und zu schauen, wo man liegt. In der Zwischenzeit wollte er natürlich anfangen (die haben halt Ihre strengen Pläne und ziehen das durch) und ich habe jetzt vor Baubeginn abgesagt. Ist natürlich etwas blöd gelaufen, da er sonst andere mögliche Verkäufer involviert hätte.

Wie auch immer, nun krieg ich vom Notar eine Meldung (auch da war ich nie persönlich oder so): 

Honorar, 0,6% vom Kaufpreis
Ich erlaube mir, die diesbezüglich in meiner Kanzlei angefallenen Kosten, die ich mit 50% der Gesamtdurchführungskosten von 1,2%, somit also mit 0,6% festsetze, lt. beiliegender Honorarnote in Abrechnung zu bringen.


--> kann ned rechtens sein oder diese Forderung? 

Wennst nix unterschrieben hast, dann sollten sich die anderen brausen gehn können. Außer, du hast verbindliche Zusagen vor Zeugen gemacht, das wär dann bisserl blöd. Aber auch dann braucht es normalerweise eine Unterschrift.
Ich würd mir einen netten Anwalt suchen, der dem Notar ein nettes Brieferl zurückschreibt.

Relii schrieb Gerade eben:

für welche leistung der notar das honorar verlangt, steht nicht dabei?

Ich schätze mal, das wird auf der Honorarnote stehen.

[Relii]

firewhoman schrieb Gerade eben:

Ich schätze mal, das wird auf der Honorarnote stehen.

eben - dann tut man sich wahrscheinlich auch ein bisserl leichter damit, ob es gerechtfertigt ist oder nicht.

[Pengsti]

Relii schrieb vor 32 Minuten:

eben - dann tut man sich wahrscheinlich auch ein bisserl leichter damit, ob es gerechtfertigt ist oder nicht.

Steht eh da, die stellen ein Honorar über 0,6% des Kaufpreises inkl. UST. In Ihrem Anschreiben behaupten die:

wie Sie mir selbst und auch Herrn XY, Vertreter der Baufirma GmbH, mitgeteilt
haben, treten Sie vom Kaufvertrag zurück.
Nachdem eine verbindliche Kaufzusage Ihrerseits vorgelegen ist, wurde auch der
Kaufvertrag errichtet.
Ich erlaube mir, die diesbezüglich in meiner Kanzlei angefallenen Kosten, die ich mit 50%
der Gesamtdurchführungskosten von 1,2%, somit also mit 0,6% festsetze, lt. beiliegender
Honorarnote in Abrechnung zu bringen.

--> es ist ja aber so, dass ich ja gerade eben weil die mich jetzt den Kaufvertrag unterschreiben lassen wollten (immer noch stimmte die Summe nicht, da die Heizung (Erdwärme/Gas etc.), ich jetzt abgesagt habe. Es gab wie gesagt keine Unterschrift, keine Absichtserklärung, keine klare mündliche Zusage - nur eben Bemühungen der Individualisierung, da diese halt maßgeblich waren.

@firewhoman - gab zu 100% nichts. Einzig am Anfang wollten die halt von mir eine "Entscheidung", ob sie jetzt mit mir weiter verfahren wollten oder andere Interessenten reinholen sollen. Mein Wortlaut per E-Mail war dann "wenn wir es finanziell hinkriegen mit der Planung, dann würde ich es kaufen" ... das ist eigentlich die einzige Verbindlichkeit.

Ich hätte jetzt selbst nochmal auf dieses Schreiben reagiert mit der Info, dass ich nicht von einem Kaufvertrag zurücktreten kann, den ich nie unterzeichnet habe bzw. generell nirgendwo eine verindliche Kaufzusage stattgefunden hab und deshalb diese Honorarnote als gegenstandslos betrachte.. wenn er dann weiter drauf besteht, muss ich mir wohl ein Anwalt suchen für ein hübsches schreiben.

Hab auch grad mal das VKI aktiviert für eine juristische Meinung, kostet halt 20 Euro, die Zahl ich aber noch gern


Edit: Nachtrag: Lustig ist ja auch, die wollen 0,6% des Kaufpreises. Dieser Kaufpreis ist letztlich ja auch zu keinem Zeitpunkt fix gewesen, da wir eben nie an diesen Punkt final hingekommen sind weil die Sache träge ablief

bearbeitet 23. April 2021 von Pengsti

[Relii]

Pengsti schrieb vor 13 Minuten:

Steht eh da

na, stand eben nicht da

aber jetzt: angeblich bist du eben von einer verbindlichen kaufzusage zurückgetreten (was offensichtlich nicht stimmt). anwalt anrufen, brieferl schreiben lassen, sache erledigt (hoffentlich).

[Pengsti]

Relii schrieb vor 1 Minute:

na, stand eben nicht da

aber jetzt: angeblich bist du eben von einer verbindlichen kaufzusage zurückgetreten (was offensichtlich nicht stimmt). anwalt anrufen, brieferl schreiben lassen, sache erledigt (hoffentlich).

Halt die 0,6 Kaufpreis Honorar stand da.

Aber ja, genau. Ausser da gäbe es eben irgendwelche gesetzlichen Bestimmungen, dass man dies nach XY-Leistung (wir haben natürlich mal innenräume gezeichnet, da er Mehr oder Minderpreise pro m² Wand ausrechnet und Fenster sowieso den Preis total verändernn etc.) - aber wenn es sowas nicht gibt, dann bin ich sicherlich in keiner Weise irgendwas eingegangen. Und eben, 0,6% des Kaufpreises ist auch interessant, da es ja bis zuletzt keinen Kaufpreis gab...

soweit so gut, ich glaub ich versuche es selbst zu formulieren und wenn sie nicht selbst davon abgehen, dann eben über einen Anwalt.

Danke mal

[firewhoman]

Ja, der Aufhänger ist eben die "verbindliche Kaufzusage". Die musst du bestreiten, dann bist du aus dem Schneider.

Bestehe darauf, dass alles unverbindlich war und du für keinerlei Kosten aufkommst. Idealerweise macht das ein Anwalt für dich, aber das kannst du grundsätzlich selber auch.

Wenn du keinen Kaufvertrag unterschrieben hast, dann gibt es auch keinen Rücktritt davon.

[ooeveilchen]

Wobei "Ich würde es kaufen wenn es finanziell passt" halt im strengsten Falle schon als konkrete Kaufabsicht ausgelegt werden kann. 

Wie habt ihr den das mit den Kosten bisher geregelt? 
Gab es da Angebote, Kostenvoranschläge?

[Pengsti]

ooeveilchen schrieb vor 3 Stunden:

Wobei "Ich würde es kaufen wenn es finanziell passt" halt im strengsten Falle schon als konkrete Kaufabsicht ausgelegt werden kann. 

Wie habt ihr den das mit den Kosten bisher geregelt? 
Gab es da Angebote, Kostenvoranschläge?

genau und das "obs finanziell passt" wurde eben ausgelotet .. da gibt zu verschiedenen gewerken angebote und kostenvoranschläge, oder wurden selbst eingeholt etc.

also klar, die absicht war ja selbstverständlich irgendwo da dadurch. Aber es kam nicht zu einer Einigung, nicht eine unterschrift oder absichtserklärung, nur eben, dass ichs nehmen werde wenn wir finanziell hinkommen .. meiner Meinung nach ist es dann sein Risiko das er eingeht, wenn er nicht vorab sich rechtlich absichern will und dann eben bspw. anhand der zugrundeliegenden möglichen Preisstruktur o.ä. eine Kaufabsicht oder fixen Kaufvertrag oder irgendwas handfestes machen, ist ja auch legitim.. letztlich lief das ganze viel zu träge ab, sind ja auch einige Themen.

Ich bin gespannt, ich verlange, dass mir irgend ein Nachweis über diesen "verbindlichen Kaufvertrag" erbringen, das haben die ja geschrieben... Wenn die weiter drauf bestehen geht es einfach zum Anwalt 

eit: diese "wenn es passt-absicht besteht ja im prinzip immer, auch wenn ich schon auf ein online inserat anfrage bspw. ...

bearbeitet 23. April 2021 von Pengsti

[marini]

Habe in letzter Zeit öfters ein Taubenpärchen auf meinem Balkon gesehen, ich vermute dass die da nisten wollen. Ich hab nichts gegen Tauben und würde die in Ruhe lassen, sofern sie nicht eh flüchten, weil ich den Balkon natürlich weiterverwenden werde. Angenommen die brüten da, kann ich dann angezeigt oder der Mietvertrag gekündigt werden?

Ich hab im tiefsten Winter teilweise Körndln ausgelegt, weil die Vögel kein Futter finden wenn Schnee liegt. Daraufhin hat eine Nachbarin von gegenüber begonnen mich zu stalken und hat begonnen über die Straße zu schreien und mir Anzeigen und die Polizei anzudrohen. Das war aber straßenseitig, der Balkon ist hofseitig, die Irre sollte das also nicht mitbekommen... Das Auslegen hab ich dann aber gelassen, war mir den Stress nicht wert...

bearbeitet 28. April 2021 von marini

[Relii]

warum soll dir dein mietvertrag gekündigt werden?

ich würde dennoch versuchen die scheißviecher loszukriegen. notfalls unter einsatz thermonuklearer waffen.

[marini]

Relii schrieb vor 3 Minuten:

warum soll dir dein mietvertrag gekündigt werden?

ich würde dennoch versuchen die scheißviecher loszukriegen. notfalls unter einsatz thermonuklearer waffen.

Warum? Was hast du gegen Tiere?

Gekündigt werden könnte vielleicht unter dem Vorwand der Veschmutzung o.Ä.? Aber Taubenabwehr ist eigentlich Sache des Vermieter, nicht des Mieters, oder? Ich wurde ja auch schon einmal bedroht (habe es reineditiert), aber die Verrückte sieht eh nciht auf den Balkon...

bearbeitet 28. April 2021 von marini