der "wichtige frage thread"

[reallumpi]

Sirus schrieb vor 1 Stunde:

Hanndelt sich um die gleiche Genossenschaft 

Haha ok, na dann sagst ihnen dass lt MRG die Wohnungseingangstüre Sache des Vermieters ist, du das Schloß nicht vorsätzlich beschädigt hast und sie bitte für Ersatz sorgen sollen, andernfalls du einen Schlosser beauftragt und ihnen die Kosten in Rechnung stellst.

[Joker]

Wie sieht es aus eurer Sicht beim Spielraum des Kaufpreises beim Immobilienkauf aus?

Ist der offerierte Preis verhandelbar, oder ist der Markt eh so überhitzt, dass es sich die Anbieter quasi aussuchen können, an wen sie verkaufen?

Konkret ginge es um eine in Fertigstellung befindliche Eigentumswohnung in Wien, die von einem Komplettanbieter angeboten wird.

Bin für alle Einschätzungen dankbar. 

bearbeitet 27. Oktober 2020 von Joker

[Admira Fan]

Joker schrieb vor 18 Minuten:

Konkret ginge es um eine in Fertigstellung befindliche Eigentumswohnung in Wien, die von einem Komplettanbieter angeboten wird.

baut der ein ganzes Haus mit Wohnungen? oder verkauft er nur einen Wohnung in einem Wohnhaus? wenn ersteres kann ich mir nicht vorstellen, dass der Preis verhandelbar ist!?

gegenüber von uns wurden 8 Reihenhäuser gebaut - 3 standen quasi ein Jahr leer, wurden aber keinen EURO billiger

bearbeitet 27. Oktober 2020 von Admira Fan

[AlexR]

Admira Fan schrieb vor 2 Stunden:

gegenüber von uns wurden 8 Reihenhäuser gebaut - 3 standen quasi ein Jahr leer, wurden aber keinen EURO billiger

warum auch, wenn der wert einer immobilie jedes jahr steigt....

[Joker]

Admira Fan schrieb vor 2 Stunden:

baut der ein ganzes Haus mit Wohnungen? oder verkauft er nur einen Wohnung in einem Wohnhaus? wenn ersteres kann ich mir nicht vorstellen, dass der Preis verhandelbar ist!?

gegenüber von uns wurden 8 Reihenhäuser gebaut - 3 standen quasi ein Jahr leer, wurden aber keinen EURO billiger

In dem Fall geht es um eine Wohnanlage mit ca. 30 Wohnungen - alle vom selben Anbieter

[Admira Fan]

Weiß jemand woher der kommt? Diplomat?

 

[Devil Jin]

Admira Fan schrieb vor 5 Minuten:

Weiß jemand woher der kommt? Diplomat?

Diplomatenkennzeichen in Frankreich. Hat bei uns daher keine Immunität.

600 = Europarat

[Admira Fan]

Devil Jin schrieb vor 21 Minuten:

Diplomatenkennzeichen in Frankreich. Hat bei uns daher keine Immunität.

600 = Europarat

Besten Dank

[ooeveilchen]

Zerkratz ihm den Lack und steck eine Kartoffel in den Auspuff 

[Relii]

Joker schrieb vor 16 Stunden:

Wie sieht es aus eurer Sicht beim Spielraum des Kaufpreises beim Immobilienkauf aus?

Ist der offerierte Preis verhandelbar, oder ist der Markt eh so überhitzt, dass es sich die Anbieter quasi aussuchen können, an wen sie verkaufen?

Konkret ginge es um eine in Fertigstellung befindliche Eigentumswohnung in Wien, die von einem Komplettanbieter angeboten wird.

Bin für alle Einschätzungen dankbar. 

Wenns von einem bauträger ist: 0 euro

privat natürlich schon. Probieren würd ichs aber, außer ein „njet“ inkl. verschmähenden grinser kannst nicht kriegen. 

[MC MarkusW]

Joker schrieb vor 16 Stunden:

Wie sieht es aus eurer Sicht beim Spielraum des Kaufpreises beim Immobilienkauf aus?

Ist der offerierte Preis verhandelbar, oder ist der Markt eh so überhitzt, dass es sich die Anbieter quasi aussuchen können, an wen sie verkaufen?

Konkret ginge es um eine in Fertigstellung befindliche Eigentumswohnung in Wien, die von einem Komplettanbieter angeboten wird.

Bin für alle Einschätzungen dankbar. 

Grundsätzlich ist ein Verhandlungsspielraum bei Bauträgern eher selten gegeben. Erfahrungsgemäß gibt es da aber auch Ausnahmen. 

Sollte es sich aber um eine Wohnung zB mit einer nicht idealen Ausrichtung handeln und diese dadurch schwer verkaufbar sein, ist es gut möglich, dass nach einem bestimmten Zeitraum der Preis sinkt 

[Admira Fan]

Joker schrieb vor 16 Stunden:

In dem Fall geht es um eine Wohnanlage mit ca. 30 Wohnungen - alle vom selben Anbieter

Für die Wohnung selbst vermutlich eher nichts - aber die Sonderwünsche sind meistens verhandelbar! Aber die klärt man ja normalerweise mit der ausführenden Firma!

Relii schrieb vor 2 Stunden:

privat natürlich schon. Probieren würd ichs aber, außer ein „njet“ inkl. verschmähenden grinser kannst nicht kriegen. 

ich kenn ein anderes Extrembeispiel - Nachbarin hat sich für die Gartenwohnungen eines großen Bauträgers bei uns im Ort interessiert - die Dame dort bei der Vergabe meinte, naja sie muss sich das überlegen, jeden nehmen sie auch nicht

[Joker]

Danke für euren Input. Mal sehen, ob sich herausfinden lässt, ob die Wohnungen in der Anlage gut gehen - noch sind ja die allermeisten frei...

Könnte mir vorstellen, dass die Unternehmen auch ein gewisses Interesse daran haben die Wohnungen schnell los zu werden um mit dem Kapital weiter zu bauen, solange der Boom anhält.

Aber ja, ggf. lässt sich zumindest bei der Ausstattung etwas machen.

 

[AlexR]

Joker schrieb vor 1 Stunde:

Könnte mir vorstellen, dass die Unternehmen auch ein gewisses Interesse daran haben die Wohnungen schnell los zu werden um mit dem Kapital weiter zu bauen, solange der Boom anhält.

Der Boom wird lange nicht abreißen. 

[DerFremde]

Joker schrieb am 27.10.2020 um 21:59 :

Wie sieht es aus eurer Sicht beim Spielraum des Kaufpreises beim Immobilienkauf aus?

Ist der offerierte Preis verhandelbar, oder ist der Markt eh so überhitzt, dass es sich die Anbieter quasi aussuchen können, an wen sie verkaufen?

Konkret ginge es um eine in Fertigstellung befindliche Eigentumswohnung in Wien, die von einem Komplettanbieter angeboten wird.

Bin für alle Einschätzungen dankbar. 

Wien weiß ich nicht, aber in Vlbg. ist es öfter so, dass du ausgesucht wirst, ob man an dich überhaupt verkaufen möchte.