der "wichtige frage thread"

[moasta]

kurze Frage:

Akkuschrauber, gekauft im Februar, vor 10 Wochen zurück zum Obi gebracht, weil er nicht mehr ordnungsgemäß gelaufen ist. die haben ihn eingeschickt zur Reparatur. Bisher 4 Anrufe, sie können nicht sagen wann der Akkuschrauber repariert zurückkommt. Was kann ich nun machen? Kann ich vom Kaufvertrag zurücktreten und einen neuen Schrauber verlangen?

[Fox Mulder]

Sirus schrieb vor 3 Stunden:

Schloss gegen eines aus dem gleichen Schließsystem tauschen, oder ein "0815"-Schloss mit gleicher Abmessung einbauen lassen und einen zusätzlichen Schlüssel für die Wohnungstür mitschleppen. 

[Admira Fan]

Sirus schrieb vor 3 Stunden:

Aber hat man als Mieter überhaupt die Möglichkeit ein Schloss dieses Schließsystems zu kaufen, ohne Nachweis der Genossenschaft? 

Klar, mit einem Wisch der Genossenschaft ist das kein Problem

[Sirus]

Admira Fan schrieb vor einer Stunde:

Klar, mit einem Wisch der Genossenschaft ist das kein Problem

Aber ist es meine Aufgabe als Mieter, mich um einen neuen Zylinder umzusehen, den die Genossenschaft verbaut hat und welcher nun defekt ist? Bzw in weiterer Folge dann auch bezahlen muss? 

bearbeitet 22. Oktober 2020 von Sirus

[Admira Fan]

Sirus schrieb vor 25 Minuten:

Aber ist es meine Aufgabe als Mieter, mich um einen neuen Zylinder umzusehen, den die Genossenschaft verbaut hat und welcher nun defekt ist? Bzw in weiterer Folge dann auch bezahlen muss? 

Keine Ahnung!? Sollte in deinem Vertrag wohl geregelt sein!?

[Skyjacker]

Sirus schrieb am 22.10.2020 um 17:18 :

Aber ist es meine Aufgabe als Mieter, mich um einen neuen Zylinder umzusehen, den die Genossenschaft verbaut hat und welcher nun defekt ist? Bzw in weiterer Folge dann auch bezahlen muss? 

Dass das du als Mieter bezahlen musst, kann ich mir beim besten Willen nicht vorstellen.

Kleine Zeitung

„Der Hauseigentümer sei gemäß Mietrechtsgesetz verpflichtet, das Gebäude in brauchbarem, ortsüblichem Zustand zu erhalten und dafür zu sorgen, dass man als Mieter die Mietrechte ungestört ausüben könne.“

[reallumpi]

Sirus schrieb am 22.10.2020 um 17:18 :

Aber ist es meine Aufgabe als Mieter, mich um einen neuen Zylinder umzusehen, den die Genossenschaft verbaut hat und welcher nun defekt ist? Bzw in weiterer Folge dann auch bezahlen muss? 

Nein, die Wohnung unterliegt mit ziemlicher Sicherheit der Vollanwendung des MRG, somit ist die Wohnungstüre Sache des Vermieters. Das Spiel hat ich vor Jahren auch schon mal mit der Sozialbau in Wien, am Ende haben sie den Austausch organisiert.

bearbeitet 23. Oktober 2020 von reallumpi

[Sirus]

reallumpi schrieb vor 7 Stunden:

Nein, die Wohnung unterliegt mit ziemlicher Sicherheit der Vollanwendung des MRG, somit ist die Wohnungstüre Sache des Vermieters. Das Spiel hat ich vor Jahren auch schon mal mit der Sozialbau in Wien, am Ende haben sie den Austausch organisiert.

Hanndelt sich um die gleiche Genossenschaft 

[reallumpi]

Sirus schrieb vor 1 Stunde:

Hanndelt sich um die gleiche Genossenschaft 

Haha ok, na dann sagst ihnen dass lt MRG die Wohnungseingangstüre Sache des Vermieters ist, du das Schloß nicht vorsätzlich beschädigt hast und sie bitte für Ersatz sorgen sollen, andernfalls du einen Schlosser beauftragt und ihnen die Kosten in Rechnung stellst.

[Joker]

Wie sieht es aus eurer Sicht beim Spielraum des Kaufpreises beim Immobilienkauf aus?

Ist der offerierte Preis verhandelbar, oder ist der Markt eh so überhitzt, dass es sich die Anbieter quasi aussuchen können, an wen sie verkaufen?

Konkret ginge es um eine in Fertigstellung befindliche Eigentumswohnung in Wien, die von einem Komplettanbieter angeboten wird.

Bin für alle Einschätzungen dankbar. 

bearbeitet 27. Oktober 2020 von Joker

[Admira Fan]

Joker schrieb vor 18 Minuten:

Konkret ginge es um eine in Fertigstellung befindliche Eigentumswohnung in Wien, die von einem Komplettanbieter angeboten wird.

baut der ein ganzes Haus mit Wohnungen? oder verkauft er nur einen Wohnung in einem Wohnhaus? wenn ersteres kann ich mir nicht vorstellen, dass der Preis verhandelbar ist!?

gegenüber von uns wurden 8 Reihenhäuser gebaut - 3 standen quasi ein Jahr leer, wurden aber keinen EURO billiger

bearbeitet 27. Oktober 2020 von Admira Fan

[AlexR]

Admira Fan schrieb vor 2 Stunden:

gegenüber von uns wurden 8 Reihenhäuser gebaut - 3 standen quasi ein Jahr leer, wurden aber keinen EURO billiger

warum auch, wenn der wert einer immobilie jedes jahr steigt....

[Joker]

Admira Fan schrieb vor 2 Stunden:

baut der ein ganzes Haus mit Wohnungen? oder verkauft er nur einen Wohnung in einem Wohnhaus? wenn ersteres kann ich mir nicht vorstellen, dass der Preis verhandelbar ist!?

gegenüber von uns wurden 8 Reihenhäuser gebaut - 3 standen quasi ein Jahr leer, wurden aber keinen EURO billiger

In dem Fall geht es um eine Wohnanlage mit ca. 30 Wohnungen - alle vom selben Anbieter

[Admira Fan]

Weiß jemand woher der kommt? Diplomat?

 

[Devil Jin]

Admira Fan schrieb vor 5 Minuten:

Weiß jemand woher der kommt? Diplomat?

Diplomatenkennzeichen in Frankreich. Hat bei uns daher keine Immunität.

600 = Europarat