Der Stadion-Thread

[themanwhowasntthere]

Grundstückpreise:

8020

Graz, Liebenau

237

327

Einfach mal mehr als 100 mehr pro qm ausgegeben, die Stadt hat's ja schließlich.

bearbeitet 3. April 2024 von themanwhowasntthere

[11mousa]

themanwhowasntthere schrieb vor 9 Minuten:

Grundstückpreise:

8020

Graz, Liebenau

237

327

Einfach mal mehr als 100 mehr pro qm ausgegeben, die Stadt hat's ja schließlich.

So hat man dann ja auch den vorteil, dass man sagen kann was man nicht alles ins Stadion investiert hat. Für den durchschnittlichen Wähler reicht das.

[bertl80]

themanwhowasntthere schrieb vor 10 Minuten:

Grundstückpreise:

8020

Graz, Liebenau

237

327

Einfach mal mehr als 100 mehr pro qm ausgegeben, die Stadt hat's ja schließlich.

"Mehr als 100 mehr" ist eh untertrieben.

400000 / 450 = 888 EUR/m2...

Aber wie Vorposter schon sagten: Wenn der Verkäufer eigentlich nicht will, dann kostet es entsprechend...

[themanwhowasntthere]

bertl80 schrieb vor 9 Minuten:

"Mehr als 100 mehr" ist eh untertrieben.

absoluter mittags-brain-fart meinerseits, hab da mit einem 1000qm grundstück gerechnet. danke für die richtigstellung.

[Vuibrett]

themanwhowasntthere schrieb vor 32 Minuten:

Bei allem immer und immer wieder das Geld zurückhalten und dann ein 450qm Grundstück für 400k kaufen. 

Das Grundstück galt lange als unverkäuflich. Zumindest wollte es der Eigentümer nicht hergeben. Als man damals nämlich die neue Eishalle, samt Bus-Parkplatz errichtete, war das nämlich schon mal Thema. Mich überrascht sogar, dass man es jetzt um eine eigentlich lächerlichen Betrag geschafft hat.

[Vöslauer]

bertl80 schrieb vor 7 Minuten:

"Mehr als 100 mehr" ist eh untertrieben.

400000 / 450 = 888 EUR/m2...

Aber wie Vorposter schon sagten: Wenn der Verkäufer eigentlich nicht will, dann kostet es entsprechend...

Wenn ich das Geld nicht brauche und mir/uns mehr oder weniger regelmäßiger Fußballbetrieb nicht auf die Nüsse geht, hätt ich es wohl nicht einmal zu dem Wucherpreis verkauft. Zumal ein Enteignungsverfahren im Sinne der Öffentlichkeit/Allgemeinwohls wohl auch nicht juristisch haltbar wäre (Halbwissen). 

[GrazTiefschwarz]

Vöslauer schrieb vor 2 Minuten:

Zumal ein Enteignungsverfahren im Sinne der Öffentlichkeit/Allgemeinwohls wohl auch nicht juristisch haltbar wäre (Halbwissen). 

Never, nicht für ein paar Busparkplätze. Dazu muss man kein Jurist sein und das wusste wohl auch die Stadt, weshalb man dann wohl in den sauren Apfel gebissen hat.

[prep0an]

49 minutes ago, themanwhowasntthere said:

Grundstückpreise:

8020

Graz, Liebenau

237

327

Einfach mal mehr als 100 mehr pro qm ausgegeben, die Stadt hat's ja schließlich.

Wo hast du den Preis her? Für 237 bekommst du momentan nichtmal in Randbereichen von Graz ein ordentliches Grundstück geschweige denn in der Stadt. Kurze willhaben Suche zeigt da schon eher 600 - 1000 EUR (gut, die 1000 sind am rosenhain)

Aber dass dann noch ein Aufschlag aufgrund des Käufers und der Dringlichkeit dazukommt ist normal und würde jeder, der das zu verkaufen hätte genauso machen.

[themanwhowasntthere]

prep0an schrieb vor 2 Minuten:

Wo hast du den Preis her?

https://www.immowert123.at/grundstueckspreise/steiermark/grazstadt/liebenau/

und

https://www.exclusive-bauen-wohnen.at

[RasmusHojlund]

Hätten da jetzt dann so viele Busse mehr platz oder wie? Kann das ehrlich gesagt 0 einschätzen

[11mousa]

RasmusHojlund schrieb vor 6 Minuten:

Hätten da jetzt dann so viele Busse mehr platz oder wie? Kann das ehrlich gesagt 0 einschätzen

Grundsätzlich bringst auf 450m2 schon einiges an zusätzlichen Bussen unter. Ob es die jetzt braucht, ist die andere Frage.

[mip]

RasmusHojlund schrieb vor 9 Minuten:

Hätten da jetzt dann so viele Busse mehr platz oder wie? Kann das ehrlich gesagt 0 einschätzen

Bei Google-Maps sieht man es recht gut, ich schätze, dass dann fast doppelt so viel Platz ist. Also war der Kauf durchaus sinnvoll.

Edit: Gut, hab mich etwas verschaut Doppelt so viel Platz ist es dann auch wieder nicht...

bearbeitet 3. April 2024 von mip

[RasmusHojlund]

11mousa schrieb Gerade eben:

Grundsätzlich bringst auf 450m2 schon einiges an zusätzlichen Bussen unter. Ob es die jetzt braucht, ist die andere Frage.

Danke 

mip schrieb Gerade eben:

Bei Google-Maps sieht man es recht gut, ich schätze, dass dann fast doppelt so viel Platz ist. Also war der Kauf durchaus sinnvoll.

Stimmt ja da haben dann schon einige mehr Platz, wundert mich sehr dass die sich überwunden haben so viel zu "investieren"

[Alex011]

Das Haus ist mir noch gar nicht so aufgefallen:

Btw. mache ich ja auch Standortevaluierungen, genau wie das Büro Eber und habe noch 2 Baugründe gefunden:

[SchwoazaSteira92]

Alex011 schrieb vor 11 Minuten:

Das Haus ist mir noch gar nicht so aufgefallen:

Btw. mache ich ja auch Standortevaluierungen, genau wie das Büro Eber und habe noch 2 Baugründe gefunden:

Das untere geht net. Wir sind net Everton. Schließlich ist ja angeblich Weinzödl zu nah an der Mur für einen Ausbau?!

Und beim oberen wird soviel ich weiß e schon was gebaut?!