der "wichtige frage thread"

[Relii]

8.000 euro für eine basic-looking-küche und zwei kastln im wohnzimmer?

grundsätzlich kann der vormieter gaxen gehen wenn du dich mit dem vermieter einigst. wennst es drauf anlegst, muss er die wohnung leer (bzw. was im mietvertrag drinnen steht) übergeben.

hab das aus der vormieter-sicht selbst kennen lernen dürfen; hab für 8 meter pax-schränke auch eine ablöse haben wollen und der nachmieter meinte, dass er das selbst günstiger kriegt - also hab ich die scheiß 8 meter pax-schrank abmontieren und auf willhaben verschenken dürfen.

[firewhoman]

Mr_Rotten schrieb vor 24 Minuten:

Das bezweifle ich. Wenn @Strafraumkobra die Wohnung nicht nimmt, wird er sie an jemand anderen Vermieter der die Ablöse zahlen wird. Vor allem wird er leicht jemanden finden, da die Grundmiete sehr fair ist.

Da es nicht der Vermieter, sondern der Vormieter ist, nicht.

Relii schrieb vor 4 Minuten:

8.000 euro für eine basic-looking-küche und zwei kastln im wohnzimmer?

grundsätzlich kann der vormieter gaxen gehen wenn du dich mit dem vermieter einigst. wennst es drauf anlegst, muss er die wohnung leer (bzw. was im mietvertrag drinnen steht) übergeben.

hab das aus der vormieter-sicht selbst kennen lernen dürfen; hab für 8 meter pax-schränke auch eine ablöse haben wollen und der nachmieter meinte, dass er das selbst günstiger kriegt - also hab ich die scheiß 8 meter pax-schrank abmontieren und auf willhaben verschenken dürfen.

Ja, so ist es. Hab das mal mit einer Küche erlebt (zum Glück nicht selber). Der Nachmieter kann das bestimmen.

Nur dann ist es blöd, wenn der Eigentümer/Vermieter gleichzeitig der Besitzer der Einrichtung ist, der die Ablöse verlangt. Dann hat er den längeren Hebel.

[Strafraumkobra]

Relii schrieb vor 11 Minuten:

8.000 euro für eine basic-looking-küche und zwei kastln im wohnzimmer?

Bett wär wohl auch dabei, wobei ich da lieber ohnehin mein eigenes habe.

Kombi aus Lage und Grundmiete ist halt sehr interessant. Ohne Ablöse wäre sie wahrscheinlich eh schon nimmer verfügbar.

bearbeitet 28. Februar 2024 von Strafraumkobra

[Taffspeed]

aber ist das echt eine ablöse? oder eher eine kaution? weil was ist, wenn du oder der vermieter den mietvertrag kündigt? musst du dich um die ablöse beim nachmieter kümmern?

[Vince Vega]

Strafraumkobra schrieb vor einer Stunde:

Habe eine zentral gelegene Wohnung (50 Quadratmeter) mit sehr fairer Grundmiete gesehen. Jedoch will der aktuelle Vormieter 8.000€ für seine Einrichtung.

  Inhalt unsichtbar machen

Gerechtfertigt? Ungerechtfertigt? Gibt es einen Spielraum?

Wenns deine "Traumwohnung" ist und du die nächsten 10 Jahre da wohnen willst, würde ich in den sauren Apfel beissen und versuchen zu verhandeln. 8.000€ sind halt viel, viel zu viel. Nicht mal für eine Küche mit 5 Laufmeter und ein paar Möbeln mehr wäre die Ablöse realistisch. 

bearbeitet 28. Februar 2024 von Vince Vega

[Strafraumkobra]

Taffspeed schrieb vor 3 Minuten:

aber ist das echt eine ablöse?

Ja, ist ganz so deklariert.

Vince Vega schrieb vor 3 Minuten:

Wenns deine "Traumwohnung" ist und du die nächsten 10 Jahre da wohnen willst, würde ich in den sauren Apfel beissen und versuchen zu verhandeln. 8.000€ sind halt viel, viel zu viel. Nicht mal für eine Küche mit 5 Laufmeter und ein paar Möbeln mehr wäre die Ablöse realistisch. 

Klar ist es alles andere als günstig, aber den genauen Wert wird nur er kennen.

[Taffspeed]

Strafraumkobra schrieb vor 4 Minuten:

Ja, ist ganz so deklariert.

ok, aber wie schon erwähnt: was ist wenn du ausziehst, wie stellt sich hier das der vermieter vor? dein problem?

[Strafraumkobra]

Taffspeed schrieb vor 2 Minuten:

ok, aber wie schon erwähnt: was ist wenn du ausziehst, wie stellt sich hier das der vermieter vor? dein problem?

Ja, dieses Szenario müsste ohnehin noch geklärt werden. Generell könnte das Inserat präziser formuliert sein.

[DerOnkel]

Wie kann ich ohne Instagram die Videos sehen, gibts da nicht irgenda Möglichkeit?

[firewhoman]

Strafraumkobra schrieb vor 16 Minuten:

Ja, dieses Szenario müsste ohnehin noch geklärt werden. Generell könnte das Inserat präziser formuliert sein.

Wenn es eine Ablöse ist, gehört das Zeug dann dir. Wenn du ausziehst, kannst wieder du Ablöse vom Nachmieter verlangen. Oder aber es passiert dir, dass der sagt, "brauch ich nicht, nimm's dir mit".

Wie ist das jetzt: Was genau sagt der Vermieter zu der Einrichtung? Weil im Grunde kann es dem original genau wurscht sein, was du dir mit dem Vormieter wegen der Ablöse ausmachst!

[Strafraumkobra]

firewhoman schrieb vor 5 Minuten:

Wie ist das jetzt: Was genau sagt der Vermieter zu der Einrichtung? Weil im Grunde kann es dem original genau wurscht sein, was du dir mit dem Vormieter wegen der Ablöse ausmachst!

Der aktuelle Mieter will 8.000€ Ablöse für seine Einrichtung. Eine Kaution an den Vermieter ist nicht angeführt.

[firewhoman]

Strafraumkobra schrieb vor 6 Minuten:

Der aktuelle Mieter will 8.000€ Ablöse für seine Einrichtung. Eine Kaution an den Vermieter ist nicht angeführt.

Na, dann gibt es ja keinen Grund, warum du die Wohnung nicht kriegen solltest. Das ist allein eine Sache zwischen dir und dem aktuellen Mieter. Sag halt nein, dann muss er sein Graffl ausbauen und mitnehmen. Meistens ist es aber so, dass er dann mit dem Preis runtergeht - er hat es halt mal probiert.

Wie ich gesagt hab, du hast die besseren Karten. (Außer er steckt mit dem Vermieter unter einer Decke.)

[ooeveilchen]

Da würd ich mir aber auch die Rechnungen vorlegen lassen.

Billigstes IKEA-Klump einbauen und dann 8.000€ dafür wollen ist halt auch so eine Sache 

[firewhoman]

Im Grunde wird aber der Vermieter sogar verlangen, dass die Wohnung leer und besenrein übergeben wird. Es kann nur zwischen dir und dem Vormieter eine Einigung geben, dass du eh die Einrichtung übernimmst, dann ist es ihm egal. Aber normal müsste er auf deiner Seite sein.

ooeveilchen schrieb Gerade eben:

Da würd ich mir aber auch die Rechnungen vorlegen lassen.

Billigstes IKEA-Klump einbauen und dann 8.000€ dafür wollen ist halt auch so eine Sache 

Ich würd mal nur mit dem Eigentümer reden wegen der Vermietung. Und dem Vormieter sagen, dass er schon den Möbelwagen bestellen kann. Außer er geht gscheit in sich und denkt über den Preis noch mal gut nach.

[Vince Vega]

Diese Geschichte mit der Ablöse ist doch komplett usus - zumindest bei Wohnungen wo du als Mieter ein Weitergaberecht oder Vorschlagsrecht hast o.ä. Wer mir die Ablöse zahl damit ich mir bissl was verdiene, bekommt die Wohnung   Natürlich orsch

Wenn er kein Recht hat für die Weitergabe, schaut er eh durch die Finger