der "wichtige frage thread"

[nero08]

danke, und wie würds mit den USA ausschauen?

bzw. kann man irgendwie herausfinen woher dies hier beispielsweise kommt? https://www.amazon.com/Ozobot-OZO-020102-0102-Bit-Extra-Bots/dp/B00ZYUU7UE/ref=sr_1_6?s=toys-and-games&ie=UTF8&qid=1511709584&sr=1-6&keywords=ozobot

bearbeitet 26. November 2017 von nero08

[raumplaner]

nero08 schrieb vor 33 Minuten:

danke, und wie würds mit den USA ausschauen?

bzw. kann man irgendwie herausfinen woher dies hier beispielsweise kommt? https://www.amazon.com/Ozobot-OZO-020102-0102-Bit-Extra-Bots/dp/B00ZYUU7UE/ref=sr_1_6?s=toys-and-games&ie=UTF8&qid=1511709584&sr=1-6&keywords=ozobot

naja, wenn amazon es verschickt, dann wird es wohl als sendung aus der usa gelten.

hier gibt es basisinfo:

https://www.bmf.gv.at/zoll/post-internet/internet-shopping.html

[Admira Fan]

Frage an die Experten:

es besteht die Möglichkeit meine derzeitige Mietkauf Wohnung zu erwerben. m2 Preis liegt ca. 1.000EUR unter jenem der derzeit am Markt für Neubauten im Umkreis von 500m verlangt wird, und auch bezahlt wird.

Wenn ich mir die Wohnung jetzt kaufe, und anschließend vermiete - wie läuft das dann mit dem versteuern? Lohn + Mieteinnahmen auf einem Haufen und davon dann die "Einkommenssteuer"? kommt dann event. Sozialversicherung auch dazu? dann wäre ich ja bald bei 60% Steuersatz!? kennt sich da wer aus, oder hat einen vernünftigen Link wo man sich das alles schön ansehen kann?

[MC MarkusW]

Admira Fan schrieb vor 13 Minuten:

Frage an die Experten:

es besteht die Möglichkeit meine derzeitige Mietkauf Wohnung zu erwerben. m2 Preis liegt ca. 1.000EUR unter jenem der derzeit am Markt für Neubauten im Umkreis von 500m verlangt wird, und auch bezahlt wird.

Wenn ich mir die Wohnung jetzt kaufe, und anschließend vermiete - wie läuft das dann mit dem versteuern? Lohn + Mieteinnahmen auf einem Haufen und davon dann die "Einkommenssteuer"? kommt dann event. Sozialversicherung auch dazu? dann wäre ich ja bald bei 60% Steuersatz!? kennt sich da wer aus, oder hat einen vernünftigen Link wo man sich das alles schön ansehen kann?

Mieteinnahmen müssen in der Einkommenssteuererklärung angegeben werden. Eine Wohnung kann auch abgeschrieben werden. Schon bei Erwerb, nicht erst bei Vermietung. Investitionen/Sanierungen können die Steuerlast verringern.

Am besten den Steuerberater kontaktieren. Gibt ja auch noch die Möglichkeit zB Werbungskosten zu berücksichtigen......

[quaiz]

BuchiRapid schrieb am 11.11.2017 um 18:26 :

https://tirol.arbeiterkammer.at/beratung/konsumentenschutz/wohnen/Der_Mietvertrag.html

Du hast ein unbefristetes Mietverhältnis momentan  red mal mit dem, normal sollt einmonatige Kündigungsfrist passen, also musst Dezember noch zahlen. Aber vll is er kulant, nehm an ihr kennt euch. 

Ich hoffe das unbefristete Mietverhältnis gilt auch für die Steiermark so. Auf der AK Seite der Steiermark finde ich leider nix dazu.  Die Verwaltung übernimmt jetzt die Immobilienfirma seines Neffen. Hab eine Kündigungsbestätigung der Firma erhalten und darin steht jetzt ich habe 3 Monate Kündigungsfrist, was natürlich scheiße wäre weil ich dann 2 Monate umsonst zahlen müsste. Ausmalen soll ich auch obwohl ich die Wohnung damals selber ausgemalt habe bevor ich eingezogen bin. Da der verstorbene Vermieter und ich uns gut kannten, haben wir damals vereinbart ich sanier beim Einzug, dafür muss ich beim Auszug nix mehr machen. Der hatte vorher ein absolute Drecksau drinnen, die hat Müll gehortet. Ist es gesetzlich net eh so, dass ich nix mehr ausmalen muss? Wir haben ein sehr dunkle Wand, die würde ich natürlich wieder weiß herstellen aber normale Gebrauchsspuren von 10 Jahren nicht oder? Zumindest dieses Video der AK bestätigt das. 

 

[raumplaner]

quaiz schrieb vor einer Stunde:

Ich hoffe das unbefristete Mietverhältnis gilt auch für die Steiermark so. Auf der AK Seite der Steiermark finde ich leider nix dazu.  Die Verwaltung übernimmt jetzt die Immobilienfirma seines Neffen. Hab eine Kündigungsbestätigung der Firma erhalten und darin steht jetzt ich habe 3 Monate Kündigungsfrist, was natürlich scheiße wäre weil ich dann 2 Monate umsonst zahlen müsste.

wie ist das denn abgelaufen, hast du dem ursprünglichen eigentümer nie gesagt, dass du ausziehen willst?

[quaiz]

raumplaner schrieb vor 58 Minuten:

wie ist das denn abgelaufen, hast du dem ursprünglichen eigentümer nie gesagt, dass du ausziehen willst?

Nein, da er verstorben ist hatten wir keine Gelegenheit mehr dazu.

[raumplaner]

quaiz schrieb vor 1 Stunde:

Nein, da er verstorben ist hatten wir keine Gelegenheit mehr dazu.

das ist natürlich dann blöd.

[mazunte]

quaiz schrieb vor 14 Stunden:

Ich hoffe das unbefristete Mietverhältnis gilt auch für die Steiermark so. Auf der AK Seite der Steiermark finde ich leider nix dazu.  Die Verwaltung übernimmt jetzt die Immobilienfirma seines Neffen. Hab eine Kündigungsbestätigung der Firma erhalten und darin steht jetzt ich habe 3 Monate Kündigungsfrist, was natürlich scheiße wäre weil ich dann 2 Monate umsonst zahlen müsste. Ausmalen soll ich auch obwohl ich die Wohnung damals selber ausgemalt habe bevor ich eingezogen bin. Da der verstorbene Vermieter und ich uns gut kannten, haben wir damals vereinbart ich sanier beim Einzug, dafür muss ich beim Auszug nix mehr machen. Der hatte vorher ein absolute Drecksau drinnen, die hat Müll gehortet. Ist es gesetzlich net eh so, dass ich nix mehr ausmalen muss? Wir haben ein sehr dunkle Wand, die würde ich natürlich wieder weiß herstellen aber normale Gebrauchsspuren von 10 Jahren nicht oder? Zumindest dieses Video der AK bestätigt das. 

 

Das stimmt auf jeden Fall, dass Du dafür nicht verantwortlich bist auszumalen, dieses Gesetz gibt es schon sehr lange nicht mehr > Abnützung, die durch die Miete gedeckt ist. Die dunkle Wand, hm da würde ich halt dann doch ev. mit der AK sprechen oder ohne umschweife einfach wieder weiß malen. Was ist es für eine Farbe? In der heutigen Zeit doch eh ganz Normal und wenn es nicht gerade schwarz ist, sehe ich da eigentlich kein Problem.

[dialsquare]

Gibt es die Vignette zum kleben heute schon zu kaufen?

[indestructable]

Ja. Gilt ja schon ab heute. 

[quaiz]

mazunte schrieb vor 5 Stunden:

Das stimmt auf jeden Fall, dass Du dafür nicht verantwortlich bist auszumalen, dieses Gesetz gibt es schon sehr lange nicht mehr > Abnützung, die durch die Miete gedeckt ist. Die dunkle Wand, hm da würde ich halt dann doch ev. mit der AK sprechen oder ohne umschweife einfach wieder weiß malen. Was ist es für eine Farbe? In der heutigen Zeit doch eh ganz Normal und wenn es nicht gerade schwarz ist, sehe ich da eigentlich kein Problem.

Die AK habe ich eh schon angeschrieben, die eine Wand, wir haben sie dunkelblau gestrichen mach ich wieder weiß, den Rest sehe ich ehrlich gesagt nicht ein und es steht auch so auf den AK Seiten, wie von dir schon geschrieben. 

[mazunte]

quaiz schrieb Gerade eben:

Die AK habe ich eh schon angeschrieben, die eine Wand, wir haben sie dunkelblau gestrichen mach ich wieder weiß, den Rest sehe ich ehrlich gesagt nicht ein und es steht auch so auf den AK Seiten, wie von dir schon geschrieben. 

Eben also können's dort hingehen wo die Sonne nie scheint. Hatten übrigens auch mal so etwas wo der Vermieter aber durch Unfall verstarb, dann kamen seine Schwestern diese sierigen eh scho wissen und hab denen noch €700.-- von da Kaution gschenkt. @me

[quaiz]

mazunte schrieb Gerade eben:

Eben also können's dort hingehen wo die Sonne nie scheint. Hatten übrigens auch mal so etwas wo der Vermieter aber durch Unfall verstarb, dann kamen seine Schwestern diese sierigen eh scho wissen und hab denen noch €700.-- von da Kaution gschenkt. @me

Ja, was mit der Kaution dann passiert da bin ich auch schon gespannt. Wie gesagt ich hoffe das ich rein rechtlich wirklich nur einen Monat Kündigungsfrist habe. Es nervt halt alles, da musst eh herumorganisieren und packen für den Umzug und dann muss man sich auch noch mit so einem Scheiß beschäftigen. Ich befinde mich nicht in Geldnot aber eine Kautionsrückzahlung und keine weiteren 2 Monate mit Jänner und Februar bezahlen wäre halt schon auch angenehm fürs Börserl. 

[mazunte]

quaiz schrieb vor 1 Minute:

Ja, was mit der Kaution dann passiert da bin ich auch schon gespannt. Wie gesagt ich hoffe das ich rein rechtlich wirklich nur einen Monat Kündigungsfrist habe. Es nervt halt alles, da musst eh herumorganisieren und packen für den Umzug und dann muss man sich auch noch mit so einem Scheiß beschäftigen. Ich befinde mich nicht in Geldnot aber eine Kautionsrückzahlung und keine weiteren 2 Monate mit Jänner und Februar bezahlen wäre halt schon auch angenehm fürs Börserl. 

Ich kenn das alles bis zum erbrechen und wer mich kennt, der weiß das auch
Wird scho, Kopf hoch und alles was Rechtlich gedeckt ist eh scho wissen!