Die Austria und das liebe Geld

[forzaviola84]

bigben79 schrieb Gerade eben:

Der Drago ist schon teuer, bist du...

Aber dafür kommt er fix!

[Veilchenspritzer]

Lizenz-Feier dann am Rathausplatz? Was ist nur aus dieser Austria geworden…

[Vienna1990]

Lizenz erschlichen 2021

Lizenz erschlichen 2022 

Lizenz erschlichen 2023

Lizenz erhalten 2024 

 

Wie geht man mit sowas um? Möge es wahr sei...will ja nicht zu früh "euphorisch" sein, ich harre der Dinge. Wird wohl, wenn es so eintritt, dem ein oder anderen vom Mitbewerb den Vogel raus hauen in den nächsten Tagen. Gott sei Dank, können wir zumindest noch intrigieren und infiltrieren, wenn sonst nichts.

[memphis86]

Freu mich auf die Hater aus der Vorstadt, die werden hochgehen 

[fis]

https://www.laola1.at/de/red/fussball/bundesliga/news/bundesliga--austria-wien-wird-die-lizenz-offenbar-erhalten/
 

Zwischen 35 und 45 Millionen Euro soll die Austria mit der Generali Arena verdienen wollen, rund zwei bis zweieinhalb Millionen Euro soll man sich zutrauen, jährlich an Miete zahlen zu können. Das ergebe eine Rendite von sechs bis acht Prozent für den Käufer.

Wtf

[pramm1ff]

fis schrieb vor 3 Minuten:

https://www.laola1.at/de/red/fussball/bundesliga/news/bundesliga--austria-wien-wird-die-lizenz-offenbar-erhalten/
 

Zwischen 35 und 45 Millionen Euro soll die Austria mit der Generali Arena verdienen wollen, rund zwei bis zweieinhalb Millionen Euro soll man sich zutrauen, jährlich an Miete zahlen zu können. Das ergebe eine Rendite von sechs bis acht Prozent für den Käufer.

Wtf

Nicht überraschend... 

 

pramm1ff schrieb am 27.11.2023 um 20:20 :

Probieren wir es mal mit Zahlen die man aus den vergangenen Berichten ableiten kann und einer guten Portion Optimismus. 

Restbuchwert Stadion: ca. 47 Mio, plus 4,5 Mio für die Ausstattung

Verbindlichkeiten: ca. 67 Mio

Abschreibungen p.a.: ca. 4,8 Mio, davon ca. 2,5 Mio für das Stadion und 1 Mio für Ausstattung

Zinsaufwand: ca. 1-2 Mio (früher, mit niedrigeren Zinsen und teilweise Stundungen etc.) => setzen wir mal 4% für 67 Mio an, dann sind es 2,7 Mio

Wenn man das Stadion um 35 Mio verkauft und 2 Mio (inflationsgebundene) Miete zahlt, dann hat ein Investor "nur" 18 Jahre bis zum Break-Even - das klingt vernünftig. Dazu bekommt er 12 Mio an Buchwert quasi geschenkt (für sein Risiko). 

=> Das Eigenkapital wäre dann aber eben um weitere 12 Mio negativer, also bei -32 Mio Euro

=> Das entspricht (zufällig) genau den Verbindlichkeiten (67 Mio) minus dem Verkaufserlös (35 Mio)

=> Das wäre ein guter Ansatz für den Schuldenschnitt... also 32 Mio von 67 Mio werden erlassen (<50%)

 

Wir hätten dann (ceteris paribus):

• ein negatives Eigenkapital von Null
• Keine Verbindlichkeiten mehr (sehr wohl aber Fremdkapital)
• 2 Mio Mietaufwand statt 2,7 Mio Zinsaufwand
• Für die Bilanz entfallen 3,5 Mio jährliche Abschreibung

=> Aber wir wären immer noch operativ negativ, was sich schleunigst ändern müsste, jedoch "nur" noch 1,3 Mio statt 2 Mio. 

 

 

Effekte: 

• BA verliert 50% vom Kredit, hat den Rest aber sicher in der Tasche
• Investor gibt 35 Mio für eine Immobilie aus, die sich nach 20 Jahren ausfinanziert hätte und danach Profite macht (ggf. hat er sogar einige Vermarktungsmöglichkeiten im Paket). Die Kosten für den Stadionbetrieb zahlt ja die Austria weiterhin extra (sind aktuell ja auch nicht Teil der Zinszahlungen sondern zusätzlich). 
• Austria muss sich um 5% Umsatzrendite wirtschaftlich verbessern und kann dann ohne Rucksack und Zinsenlast operieren (verbleibende Assets entsprechen ca. verbleibendem Fremdkapital)

 

Nicht, dass ich da dran glaube, aber so könnte es gehen... 

Ich hatte damals 35 Mio Verkaufswert und 2 Mio Miete als Annahme. 

Also endlich mal: Ich habe es immer schon gewusst  

[reallumpi]

fis schrieb vor 3 Minuten:

https://www.laola1.at/de/red/fussball/bundesliga/news/bundesliga--austria-wien-wird-die-lizenz-offenbar-erhalten/
 

Zwischen 35 und 45 Millionen Euro soll die Austria mit der Generali Arena verdienen wollen, rund zwei bis zweieinhalb Millionen Euro soll man sich zutrauen, jährlich an Miete zahlen zu können. Das ergebe eine Rendite von sechs bis acht Prozent für den Käufer.

Wtf

Naja, als Mieter musst dich wohl nimmer um die Instandhaltung kümmern, aber wie sich das trotzdem ausgehen soll, keine Ahnung. Fallen ja wohl auch die Vermarktungsrechte für das Stadion weg bei uns...

[paulaustria]

fis schrieb vor 4 Minuten:

https://www.laola1.at/de/red/fussball/bundesliga/news/bundesliga--austria-wien-wird-die-lizenz-offenbar-erhalten/
 

Zwischen 35 und 45 Millionen Euro soll die Austria mit der Generali Arena verdienen wollen, rund zwei bis zweieinhalb Millionen Euro soll man sich zutrauen, jährlich an Miete zahlen zu können. Das ergebe eine Rendite von sechs bis acht Prozent für den Käufer.

Wtf

Ist schon recht viel aber ein Käufer der nicht die Stadt Wien ist will halt auch mehr als einen symbolischen Preis. Wie viel Zinsen zahlen wir derzeit nochmal hat das wer im Kopf? Reicht die Differenz um das Minus in der GuV mal zu entfernen, wahrscheinlich nicht ohne weitere Einsparungen irgendwie zu machen oder?

[systemoverload]

fis schrieb vor 1 Minute:

https://www.laola1.at/de/red/fussball/bundesliga/news/bundesliga--austria-wien-wird-die-lizenz-offenbar-erhalten/
 

Zwischen 35 und 45 Millionen Euro soll die Austria mit der Generali Arena verdienen wollen, rund zwei bis zweieinhalb Millionen Euro soll man sich zutrauen, jährlich an Miete zahlen zu können. Das ergebe eine Rendite von sechs bis acht Prozent für den Käufer.

Wtf

ist halt auch etwas wo wir zum Erfolg und folglich Spielerverkäufe plus EC verdammt sind. Deswegen wird es brutal wichtig sein, mal sportlich wieder erfolgreicher zu sein.

Bin gespannt, was da die nächsten Wochen noch passiert. Schreibt ja auch laola1, dass Golo und Co. extrem unzufrieden sind mit der ganzen sportlichen Leitung. 

[paulaustria]

systemoverload schrieb vor 1 Minute:

ist halt auch etwas wo wir zum Erfolg und folglich Spielerverkäufe plus EC verdammt sind. Deswegen wird es brutal wichtig sein, mal sportlich wieder erfolgreicher zu sein.

Bin gespannt, was da die nächsten Wochen noch passiert. Schreibt ja auch laola1, dass Golo und Co. extrem unzufrieden sind mit der ganzen sportlichen Leitung. 

Ich würde eher hoffen dass man es schafft endlich mal Kosten so abzubauen, sodass man nicht jedes Jahr mit dem Europacup rechnen muss weil das ist in unserem derzeitigen Zustand bei der Konkurrenz der Liga quasi unmöglich. Andere Vereine schaffen es ja auch ohne Europacup und ja die investieren vielleicht weniger in die Infrastruktur oder so, aber die müssen finanziell trotzdem auch solide Arbeit machen und haben nicht die Hauptstadt als Markt und die Geschichte der Austria als Marketingobjekt. Man muss halt mit dem Arbeiten was man hat und daraus einen gesunden Verein basteln. Ein Überleben ohne Europacup muss mittelfristig möglich sein sonst kann man auf den Stadionverkauf gleich scheißen.

[Killbritney]

veilchen27 schrieb vor 59 Minuten:

Der erste weiße Rauch. Jetzt fehlt noch der zweite weiße Rauch im Laufe der nächsten Wochen, der uns um die 40 Mio. einbringen wird. 

Durch einen Verkauf von Manuel Polster !!1!

[markusknaller07]

 

Also eh alles wie vorher. Keine neue Wasserstandsmeldung.

bearbeitet 11. April von markusknaller07

[fis]

reallumpi schrieb vor 19 Minuten:

Naja, als Mieter musst dich wohl nimmer um die Instandhaltung kümmern, aber wie sich das trotzdem ausgehen soll, keine Ahnung. Fallen ja wohl auch die Vermarktungsrechte für das Stadion weg bei uns...

Ohne Details eh schwierig, aber 2.5 Mio musst erstmal verdienen.

pramm1ff schrieb vor 22 Minuten:

Nicht überraschend... 

Nicht wirklich, aber wär mal schön wenn die Austria nicht dauernd diese Art Verträge unterschreiben müsste. 

paulaustria schrieb vor 9 Minuten:

Ich würde eher hoffen dass man es schafft endlich mal Kosten so abzubauen, sodass man nicht jedes Jahr mit dem Europacup rechnen muss weil das ist in unserem derzeitigen Zustand bei der Konkurrenz der Liga quasi unmöglich.

Ich weiß jetzt schon was Konzept sein wird um die Stadionmiete zu verdienen 

[Killbritney]

fis schrieb vor 1 Minute:

Ohne Details eh schwierig, aber 2.5 Mio musst erstmal verdienen.

Vor allem wenn man sich die Geschäftsberichte der letzten Jahre ansieht … wie können 2,5 Mio einnehmen und wären weiter fest im Minus 

[tifoso vero]

fis schrieb vor 3 Minuten:

Ohne Details eh schwierig, aber 2.5 Mio musst erstmal verdienen.

Das sollte aber mit einem Schuldenschnitt und dem Stadionverkauf kein Problem sein. Das bezahlen allein schon die VIPs, ungeachtet der gestiegenen Mitglieder -und Abozahlen inklusive der Auslastung des Stadions. Vorausgesetzt dass die Sponsoren weitgehend erhalten werden.