Parkplatzsituation Generali-Arena

[oema]

brillantinbrutal schrieb vor 58 Minuten:

Zunächst gehen Parkplätze üblicherweise ganz gut weg. Weiters muss man als Wohnungseigentumsgemeinschaft mE schon ziemlich bescheuert sein, wenn man seine Garage der Allgemeinheit öffnet, erst recht, wenn diese alle 14 Tage aus Fußballfans besteht. 

So weit ich weiß iust die Austria mit 25% an diesem Projekt beteiligt. Also wird man auch da was zum mitreden haben. 

[oema]

elmod schrieb vor 33 Minuten:

Wenn es Eigentumswohnungen sind, und der Parkplatz auch als Eigentum dazu gekauft wurde (auf Nr. 6 kostet der Spaß je nach dem bis 15.000 Euro) kann sich außer mit Zustimmung des Eigentümers gor niemand hinstellen. Sonst wäre es eine Besitzstörung. Alle Wohnungen bekommen gar keinen Parkplatz, weil eben nur für je 100 qm einer errichtet wird. Auf Nr. 6 wurden 95 Wohnungen, ein Geschäftslokal (Pub) und 69 KFZ Stellplätze errichtet.  

Ja das ist mir schon klar. Aber wenns freie Plätze geben sollte, wirds da hftl was gehen, auch wenn ich lt die nicht öffentlich kommen nicht verstehe

[Austrianer48]

elmod schrieb vor einer Stunde:

Wenn es Eigentumswohnungen sind, und der Parkplatz auch als Eigentum dazu gekauft wurde (auf Nr. 6 kostet der Spaß je nach dem bis 15.000 Euro) kann sich außer mit Zustimmung des Eigentümers gor niemand hinstellen. Sonst wäre es eine Besitzstörung. Alle Wohnungen bekommen gar keinen Parkplatz, weil eben nur für je 100 qm einer errichtet wird. Auf Nr. 6 wurden 95 Wohnungen, ein Geschäftslokal (Pub) und 69 KFZ Stellplätze errichtet.  

Von den anfänglichen Grundplänen, wurde leider nicht viel umgesetzt, da war eine zweistöckige Tiefgarage geplant, die sich von der Laaer-Berg-Straße bis zu den Trainingsplätzen durchzieht, Richtung Laaer-Berg-Straße war sogar ein drittes Untergeschoss für Parkplätze geplant. 

[SodaZitrone]

TheRealScotty schrieb vor 2 Stunden:

wo den? ich kenns bei neubauten eher umgekehrt ...

Werden oft schon gekauft bevor Wohnungen gekauft werden. Wohnst 2-3 Gassen weiter und du hast schon ne Garage Passiert immer häufiger.

[SodaZitrone]

elmod schrieb vor 4 Minuten:

Es war auch ein Nahversorger geplant. Das der auch nicht kommt ist schon enttäuschend.

Im Viola Park nicht. Da werden zuerst die Wohnungskäufer gefragt. 

Das ist e überall so, aber es ist nun mal so das Bauträger oft 2 Parkplätze pro Wohnung ( wen Platz vorhanden ) mit bauen. 50% davon werden nicht selten schon vorher verkauft, der Rest dann wie er über bleibt. Jetzt zu glauben TiefgaragenParkplätzen bleiben leer weils sas nicht anbringen ist falsch  

bearbeitet 8. März 2019 von SodaZitrone

[brillantinbrutal]

SodaZitrone schrieb vor 6 Minuten:

50% davon werden nicht unoft schon vorher verkauft, der Rest dann wie er über bleibt.

Das würde mich näher interessieren und wie das mit dem § 5 WEG in Einklang zu bringen ist. 

[SodaZitrone]

brillantinbrutal schrieb vor 1 Stunde:

Das würde mich näher interessieren und wie das mit dem § 5 WEG in Einklang zu bringen ist. 

Vielleicht ist das in Wien anders. In Guntramsdorf werden gerade 3 Objekte mit Eigentumswohungen gebaut. Je Objekt befinden sich ca. 40 Tiefgaragen Plätze davon sind bereits 13 Verkauft ( An umliegende Guntramsdorfer ), aber erst 2 Wohnungen.

[TheRealScotty]

SodaZitrone schrieb vor 3 Stunden:

Vielleicht ist das in Wien anders. In Guntramsdorf werden gerade 3 Objekte mit Eigentumswohungen gebaut. Je Objekt befinden sich ca. 40 Tiefgaragen Plätze davon sind bereits 13 Verkauft ( An umliegende Guntramsdorfer ), aber erst 2 Wohnungen.

Das WEG (Wohnungseigentumsgesetz) ist kein Landesgesetz ganz im Gegensatz zur Bauordnung, weshalb in Guntramsdorf mehr Stellplätze je Wohnung gebaut werden müssen als in Wien 

Freiwillig bauen die wenigsten Bauträger freiwillig mehr als die Pflichstellplätze da das schnell ins Geld geht... 

 

Bzgl §5 WEG vielleicht liegt es am dritten Satz? "Die Beschränkungen des ersten und zweiten Satzes gelten nicht für denjenigen Wohnungseigentumsorganisator, der im Wohnungseigentumsvertrag als Hauptverantwortlicher für die Wohnungseigentumsbegründung und den Abverkauf der Wohnungseigentumsobjekte bezeichnet ist; dies kann je Liegenschaft nur eine einzige Person sein."? Sind ja idR bei größeren Wohnbauten Genossenschaften und keine Baugruppen in denen sich die künftigen Eigentümer zusammen schließen? 

[1911_Viola]

Entschuldigung, falls diese Frage schon gestellt (und beantwortet) wurde, aber darf man als Abobesitzer am Spieltag auf dem Parkplatz hinter der Ost parken? Benötigt man ein extra Ticket?

bearbeitet 13. Dezember 2019 von 1911_Viola
am Spieltag natürlich

[hope and glory]

1911_Viola schrieb vor 44 Minuten:

Entschuldigung, falls diese Frage schon gestellt (und beantwortet) wurde, aber darf man als Abobesitzer am Spieltag auf dem Parkplatz hinter der Ost parken? Benötigt man ein extra Ticket?

Nein. Zumindest mWn. Denke da kann man auch kein Ticket kaufen??? 

[Pinkman]

Sind ja zu VIP Parkplätzen umfunktioniert worden oder? 

[Wustinger mit ST]

1911_Viola schrieb vor 52 Minuten:

Entschuldigung, falls diese Frage schon gestellt (und beantwortet) wurde, aber darf man als Abobesitzer am Spieltag auf dem Parkplatz hinter der Ost parken? Benötigt man ein extra Ticket?

Nein, dieser Parkplattz ("P2") ist genauso wie die Garage bei der Nord ausschließlich für VIP-Gäste mit Park-Abo reserviert.

Parken kannst du relativ einfach am Parkplatz am Verteilerkreis, kostet 4 oder 5€.

[Pinkman]

Wustinger mit ST schrieb vor 14 Minuten:

Nein, dieser Parkplattz ("P2") ist genauso wie die Garage bei der Nord ausschließlich für VIP-Gäste mit Park-Abo reserviert.

Parken kannst du relativ einfach am Parkplatz am Verteilerkreis, kostet 4 oder 5€.

Dort sollte man bei der Abreise viel Geduld mitbringen. Von 5 Minuten bis über einer Stunde warten im p+r war bisher alles dabei. Seitdem immer mit der U1 zum Stadion 

[XSCHLAMEAL]

Wustinger mit ST schrieb vor 26 Minuten:

Nein, dieser Parkplattz ("P2") ist genauso wie die Garage bei der Nord ausschließlich für VIP-Gäste mit Park-Abo reserviert.

Parken kannst du relativ einfach am Parkplatz am Verteilerkreis, kostet 4 oder 5€.

An normalen Tagen 4 EUR pro Tag.

[DeusAustria]

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