SKN St.Pölten

[SKN-Fan]

_UndertakeR_ schrieb vor 14 Stunden:

Ist richtig. Komischerweise wurde bis heute nichts gebaut, also muss man das Vorgehen der Genossenschaft schon hinterfragen 

nein, die Gschicht ist etwas heikler.

Die Genossenschaft wollte das Grundstück unbedingt wegen der tollen Lage. Sie haben aber offenbar keine weiteren Infos eingeholt bzw. das Grundstück untersucht.

Dabei hätten sie nur die Altspatzen/Zeitzeugen am Voithplatz fragen müssen, die wussten allesamt Bescheid.

Das Areal hat die Fa. Voith nach dem 2. Weltkrieg nicht grundlos gekauft. Dort wurde alles reingeworfen, was heute großteils  als Sondermüll benannt wäre. Schlacke, Autowracks, fragwürdiger Schutt aus Kriegsschäden an der Fabrik, zerstörte Produktionsmaschinen usw....

Das wurde dann flott zugeschüttet und aus dem Gedächtnis gestrichen. Als es dann zu einem Fußballplatz wurde glaubte man, das ist endgültig vergessen.

Ein Hinweis wäre vielleicht gewesen, dass am Voithplatz fast nie ein Spiel witterungsbedingt abgesagt werden musste. Es gab da Spieltage, wo österreichweit fast alles als unbespielbar galt und abgesagt wurde, am Voithplatz nicht. "Der saugt wie ein Schwamm" wurde immer gesagt ... .na warum wohl bei dem Untergrund?

Die Genossenschaft hat das erst bei ersten Bohrungen/Grabungen registriert als die Bauarbeiten vorbereitet wurden. Seitdem steht man vor dem Problem, dass die notwendige Entsorgung eine Lawine kosten würde. Zudem will die Genossenschaft dieses große Hoppala nicht an die große Glocke hängen und ist lieber still. Wie hier schon geschrieben wurde, in der Bilanz der Genossenschaft macht sich der Grundstücksbesitz ja gut und wird immer mehr wert. Papier ist geduldig.

bearbeitet 29. August 2024 von SKN-Fan

[_UndertakeR_]

Dachte immer das ist mehr eine "Urban Legend".

Dann muss die Genossenschaft halt frei nach Bürgermeister Kandler von Hinterholz 8 vorgehen "Do wird ka Kölla baut. Hots nie gem und wird's nie gem" 

[dermitdem_Wolf_tanzt]

Man könnte ja wieder einen Fußballplatz hinbauen. Voithplatz 2.0 statt Stattersdorf🙂

[sportfreund1]

Ich weiß nicht ob der Baustopp am Voith-Platz zwingend mit "Altlasten" am Areal zu tun hat. Aktuell stehen in St.Pölten viele vergleichbare Bauprojekte wie das Alpenland-Projekt am Areal des ehemaligen Seniorenheims in der Trautsonstraße oder das WET-Projekt bei den alten Löwa-Türmen. Und die Gründe dafür liegen auf der Hand: die Baupreise sind hoch, die Zinsen auch, es ist für die Leute viel schwerer geworden einen Kredit zu kriegen und noch dazu ist in der Stadt in den letzten Jahren extrem viel Wohnraum gebaut worden, wo längst nicht alle Wohnungen vergeben sind.

Daher stehen alle Genossenschaften im Moment total auf der Bremse weil so große Projekte sind in der Regel eine gemischte Nutzung aus geförderten Mietwohnungen mit Option auf Eigentumserwerb und frei finanzierten Wohnungen, die sofort verkauft werden. Und die Genossenschaften sind ja alle gemeinnützige Bauträger, sprich die dürfen keine fetten Gewinne bunkern sondern das Modell beruht darauf, dass sie bei neuen Projekten möglichst wenig bis keine Leerstände haben und sofort Leute einziehen, die mit ihren monatlichen Beiträgen zur Rückzahlung beitragen.

[SKN-Fan]

sportfreund1 schrieb vor einer Stunde:

Ich weiß nicht ob der Baustopp am Voith-Platz zwingend mit "Altlasten" am Areal zu tun hat. Aktuell stehen in St.Pölten viele vergleichbare Bauprojekte wie das Alpenland-Projekt am Areal des ehemaligen Seniorenheims in der Trautsonstraße oder das WET-Projekt bei den alten Löwa-Türmen. Und die Gründe dafür liegen auf der Hand: die Baupreise sind hoch, die Zinsen auch, es ist für die Leute viel schwerer geworden einen Kredit zu kriegen und noch dazu ist in der Stadt in den letzten Jahren extrem viel Wohnraum gebaut worden, wo längst nicht alle Wohnungen vergeben sind.

Daher stehen alle Genossenschaften im Moment total auf der Bremse weil so große Projekte sind in der Regel eine gemischte Nutzung aus geförderten Mietwohnungen mit Option auf Eigentumserwerb und frei finanzierten Wohnungen, die sofort verkauft werden. Und die Genossenschaften sind ja alle gemeinnützige Bauträger, sprich die dürfen keine fetten Gewinne bunkern sondern das Modell beruht darauf, dass sie bei neuen Projekten möglichst wenig bis keine Leerstände haben und sofort Leute einziehen, die mit ihren monatlichen Beiträgen zur Rückzahlung beitragen.

das ist schon richtig. Und es wird sicher auch gebaut, weil auch eine Genossenschaft wie du richtig sagst kein Grundstücksspekulant sein darf sondern leistbaren Wohnraum schaffen soll/muss. Und der Kauf ist nun mal besiegelt, da gibs kein Zurück.

Der springende Punkt ist einfach, dass der Baubeginn im ursprünglichen Zeitplan schon vor Corona/Ukraine und den damit verbundenen Kostensteigerungen sein hätte sollen. Die von dir beschriebenen Preissteigerungen, in die man durch die Verzögerungen geraten ist, verschlimmern die Lage aus finanzieller Sicht natürlich jetzt auch noch.

https://www.freimueller-soellinger.at/projektdetail/2012-voithplatz/

bearbeitet 29. August 2024 von SKN-Fan

[sportfreund1]

SKN-Fan schrieb vor 15 Minuten:

das ist schon richtig. Und es wird sicher auch gebaut, weil auch eine Genossenschaft wie du richtig sagst kein Grundstücksspekulant sein darf sondern leistbaren Wohnraum schaffen soll/muss. Und der Kauf ist nun mal besiegelt, da gibs kein Zurück.

Der springende Punkt ist einfach, dass der Baubeginn im ursprünglichen Zeitplan schon vor Corona/Ukraine und den damit verbundenen Kostensteigerungen sein hätte sollen. Die von dir beschriebenen Preissteigerungen, in die man durch die Verzögerungen geraten ist, verschlimmern die Lage aus finanzieller Sicht natürlich jetzt auch noch.

https://www.freimueller-soellinger.at/projektdetail/2012-voithplatz/

Möglich dass es da vorher schon Plnaungen gegeben hat, für das konkrete Bauvorhaben wurde von der Wohnungsgenossenschaft aber erst 2020 ein Architekturwettbewerb durchgeführt und somit fällt das ganze schon in die Corona-Zeit. Und da war schon eine große Unsicherheit da. Bin mir auch nicht sicher, in wie weit der Voith-Platz bei der ganzen Sache mit dem Sonnenpark eine Rolle gespielt hat. Weiß nur dass da seitens der Stadt sehr viele Hebel in Bewegung gesetzt wurden, dass die Genossenschaft ihre Bauabsichten dort verwirft und der Park so bleibt wie er ist.

[_UndertakeR_]

Mit der Raiffeisenbank Niederösterreich-Wien hat man einen neuen "Teampartner" (Zweithöchste Sponsorenkategorie). Interessant, dass einer unserer wichtigsten Sponsoren Hypo NÖ (höchste Sponsorenkategorie) nicht auf Branchenexklusivität besteht. Man hat ja mit der Sparkasse noch eine weitere Bank als Unterstützer.

[Football is my life]

_UndertakeR_ schrieb vor einer Stunde:

Mit der Raiffeisenbank Niederösterreich-Wien hat man einen neuen "Teampartner" (Zweithöchste Sponsorenkategorie). Interessant, dass einer unserer wichtigsten Sponsoren Hypo NÖ (höchste Sponsorenkategorie) nicht auf Branchenexklusivität besteht. Man hat ja mit der Sparkasse noch eine weitere Bank als Unterstützer.

Hypo reduziert leider weiter und hat somit keine Exklusivität mehr

[Gebietsliga]

sportfreund1 schrieb vor 17 Stunden:

Bin mir auch nicht sicher, in wie weit der Voith-Platz bei der ganzen Sache mit dem Sonnenpark eine Rolle gespielt hat.

Der Sonnenpark war ein eigenes Thema da es hier einige Initiativen aus der Bevölkerung für die Erhaltung gegeben hat, dies war ja beim Voith Platz kein Thema. 2021 wurde dann noch umgewidmet damit eine höhere Bebauung möglich wird, aktuell gibt es eine Fertigstellung etwa 2027 lt. https://www.woehrer.net/projektdetail/wohnhausanlage-st-poelten-voithplatz.html.

[sportfreund1]

Gebietsliga schrieb vor einer Stunde:

Der Sonnenpark war ein eigenes Thema da es hier einige Initiativen aus der Bevölkerung für die Erhaltung gegeben hat, dies war ja beim Voith Platz kein Thema. 2021 wurde dann noch umgewidmet damit eine höhere Bebauung möglich wird, aktuell gibt es eine Fertigstellung etwa 2027 lt. https://www.woehrer.net/projektdetail/wohnhausanlage-st-poelten-voithplatz.html.

Ja das sowieso, aber soweit ich weiß hängt alles irgendwie miteinander zusammen weil auch die Stadt an sowas wie einer Gesamtentwicklung des gesamten Grätzls interessiert ist. Ich bin jedenfalls gespannt was aus dem Voith-Platz wird und vielleicht fällt ihnen ja auch noch was ein, das der historischen Tradtion als Fußballstadion ein würdiges Denkmal setzt.

[Gebietsliga]

sportfreund1 schrieb vor einer Stunde:

Ja das sowieso, aber soweit ich weiß hängt alles irgendwie miteinander zusammen

Zusammenhang Ja bedeutet aber vorrangig eigentlich nur "wieder Wohnbau" (Stadtentwicklung?🤔)aber AUS jetzt ist ein Fußballforum, wenn ihnen zum "alten Voithplatz" was einfallen würde wäre diese Geste aller Ehren wert, habe aber wenig Hoffnung.

[Skn Freak]

Football is my life schrieb vor 3 Stunden:

Hypo reduziert leider weiter und hat somit keine Exklusivität mehr

Wollte das selbe schreiben..

[sportfreund1]

Skn Freak schrieb vor 33 Minuten:

Wollte das selbe schreiben..

Bei den landesmahen Partnern ist überall ein ähnliches Problem…im Vergleich zu früheren Jahren kann die ÖVP nicht mehr schalten und walten wie sie will, das Budget des Landes ist seit Jahren angespannt und jeder Schritt der Landes-Betriebe wird in Zeiten wo die Teuerung den Menschen so zusetzt genau verfolgt und wenn da zu viel Geld in Sponsoring oder auch Werbung fließt macht das sofort wer zum Thema…und diesen Vorwurf, man würde Landesgeld für Brot und Spiele verschleudern will sich jeder sparen… 

Daher ist’s so wie ich schon gesagt hab: ohne Mäzen oder Investor bzw unerwartete Millioneneinnahmen durch Europacup oder Transfers ist’s im Moment extrem schwer wenn man nicht wie etwa in Wien eine sehr große Tradition sowie großen Werbewert oder wie in Linz sehr viele potente Firmen in der Stadt hat 

[Skn Freak]

Jetzt ist es soweit ,ein strategischer Partner des Vereins schreibt öffentlich ,,und schon wieder ein Talent verscheucht,,,

[sportfreund1]

Skn Freak schrieb vor 31 Minuten:

Jetzt ist es soweit ,ein strategischer Partner des Vereins schreibt öffentlich ,,und schon wieder ein Talent verscheucht,,,

In dem Fall muss man dem strategischen Partner aber klar widersprechen, dieses Talent wurde nicht verscheucht sondern sein Umfeld hat nach einer starken Debütsaison die Meinung vertreten der Skn hat seine Schuldigkeit getan und dem Buben eine Plattform geboten aber jetzt braucht‘s eine größere Bühne. 
Und wenn jemand so denkt und kommuniziert dann sage ich als Verein auch irgendwann: Baba und fall ned 

Und nur so nebenbei: ich halte den Benni wirklich für talentiert und habe auch für den Herrn Papa und seine Karriere höchsten Respekt aber kluges Vorgehen sieht anders aus

bearbeitet 1. September 2024 von sportfreund1