Rechtsexperten @ASB??

[PjotrTG]

LUFC schrieb am 9.2.2019 um 20:48 :

Gibt's hier Mietrechtsexperten?

Hätte ein paar grundlegende Frage zu etwaigen Eigenbedarf seitens des Vermieters. 

E: bzw auch zu Verkauf der Wohnung und Rechte und Pflichten des Mieters während des Verkaufprozesses. 

Vielen Dank im Voraus. 

Also wenn jemand die an dich unbefristet vermietete Wohnung kauft, geht die Eigenbedarfskündigung prinzipiell erst 10 Jahre nach Erwerb der Wohnung (sofern du in einem Mehrparteienhaus wohnst).

[LUFC]

PjotrTG schrieb vor 3 Stunden:

Also wenn jemand die an dich unbefristet vermietete Wohnung kauft, geht die Eigenbedarfskündigung prinzipiell erst 10 Jahre nach Erwerb der Wohnung (sofern du in einem Mehrparteienhaus wohnst).

Und wie ist das mit der Eigenbedarfskündigung geregelt?

Ich mein einfach mal nach 10 Jahren sagen "so ich brauchs jetzt" wird wohl auch nicht so leicht durchgehen. Der Mietvertrag besteht seit den 80er Jahren.

Gerne auch per PN

[PjotrTG]

LUFC schrieb vor 19 Minuten:

Und wie ist das mit der Eigenbedarfskündigung geregelt?

Ich mein einfach mal nach 10 Jahren sagen "so ich brauchs jetzt" wird wohl auch nicht so leicht durchgehen. Der Mietvertrag besteht seit den 80er Jahren.

Gerne auch per PN

Da gibts auf Google ein paar brauchbare Links, sprengt den Rahmen im Detail hier - ist nicht mehr ganz so streng wie früher.

[sulza]

Darf man den Namen einer Veranstaltungsstätte (z. B: Wiener Stadthalle) ohne explizite Zustimmung nutzen, um ihn auf einem kommerziellen Produkt abzudrucken?

[Hammerwerfer]

Sind eigentlich Personen aus Drittstaaten bei der AK-Wahl stimmberechtigt?

[Devil Jin]

Meine Cousine hat ein gebrauchtes Fahrzeug gekauft und verschlafen, dass sie ein Pickerl machen muss. Jetzt ist sie 4 Wochen auf Urlaub und ihre Nachbarin kontaktierte sie, dass sie einen gelben Zettel von der Polizei auf ihrem Auto hat. Verschlimmert sich die Lage, wenn es unbewegt stehen bleibt oder sollte man es auf Privatgrund verfrachten? 

[Hutz]

Devil Jin schrieb vor 3 Minuten:

Meine Cousine hat ein gebrauchtes Fahrzeug gekauft und verschlafen, dass sie ein Pickerl machen muss. Jetzt ist sie 4 Wochen auf Urlaub und ihre Nachbarin kontaktierte sie, dass sie einen gelben Zettel von der Polizei auf ihrem Auto hat. Verschlimmert sich die Lage, wenn es unbewegt stehen bleibt oder sollte man es auf Privatgrund verfrachten? 

Auf jeden Fall auf einen Privatgrundstück stellen.

[dialsquare]

Meine Freundin wird in einem Fall bezüglich permanenter Lärmbelästigung als Zeugin geladen, ihre Aussage wäre über Vorkommnisse von vor zwei Jahren und nichts sagend. (Kläger ist die Mutter ihrer damaligen besten Freundin, mittlerweile kaum Kontakt)

Das Hauptproblem neben der Zeitverschwendung ist das Datum, sie hat an diesem Tag beruflich wichtige Termine 500km entfernt und somit einen Rückschlag bezüglich ihrer Karriere zu befürchten

Kann man da was machen? 

[bianco verde]

dialsquare schrieb vor 17 Minuten:

Meine Freundin wird in einem Fall bezüglich permanenter Lärmbelästigung als Zeugin geladen, ihre Aussage wäre über Vorkommnisse von vor zwei Jahren und nichts sagend. (Kläger ist die Mutter ihrer damaligen besten Freundin, mittlerweile kaum Kontakt)

Das Hauptproblem neben der Zeitverschwendung ist das Datum, sie hat an diesem Tag beruflich wichtige Termine 500km entfernt und somit einen Rückschlag bezüglich ihrer Karriere zu befürchten

Kann man da was machen? 

Immer. Gleich direkt den Richter anrufen und die Lage schildern. Das klingt alles am Papier furchtbar streng, aber dann kann man schon Wege finden. Ich war schon sehr oft als Schöffe und Geschworener bei Gericht.

[WorkingPoor]

bianco verde schrieb vor 4 Stunden:

Ich war schon sehr oft als Schöffe und Geschworener bei Gericht.

Kann man sich da melden? Ich dachte immer bei uns wird das "ausgelost".

[Herr Max]

WorkingPoor schrieb vor 1 Minute:

Kann man sich da melden? Ich dachte immer bei uns wird das "ausgelost".

Wird es eh, du wirst sozusagen ausgelost und dann kannst du glaub ich 2 Jahre lang herangezogen werden, da kannst du nie "dran" kommen oder sehr oft in dieser Zeit. Meine Mutter und eine Kollegin waren letztes Jahr als Schöffe/Geschworene ausgewählt, meine Mutter war kein einziges mal und meine Kollegin ist fast einmal im Monat irgendwo geladen.

Wie das intern ausgewählt wird dann keine Ahnung.

[Fuxxl]

dialsquare schrieb vor 5 Stunden:

Meine Freundin wird in einem Fall bezüglich permanenter Lärmbelästigung als Zeugin geladen, ihre Aussage wäre über Vorkommnisse von vor zwei Jahren und nichts sagend. (Kläger ist die Mutter ihrer damaligen besten Freundin, mittlerweile kaum Kontakt)

Das Hauptproblem neben der Zeitverschwendung ist das Datum, sie hat an diesem Tag beruflich wichtige Termine 500km entfernt und somit einen Rückschlag bezüglich ihrer Karriere zu befürchten

Kann man da was machen? 

Ja kann man. Anrufen und den Fall schildern. 

[bianco verde]

WorkingPoor schrieb vor 13 Stunden:

Kann man sich da melden? Ich dachte immer bei uns wird das "ausgelost".

Jein. Bei Jugendgerichtsfällen (also Straftaten bis 18) ziehen sie Leute heran, die hauptberuflich mit Kindern/Jugendlichen arbeiten. Also da ist der Kreis der Personen schon mal eingeschränkt. 

Dann wirst du für einen Zeitraum von zwei Jahren für ein Quartal (zB 1. Quartal 2018 und 2018) ausgelost und dann nochmal innerhalb des Quartals den einzelnen Fällen zugelost. Da kannst oft zum Handkuss kommen oder gar nicht.

Und dann liegen dann noch ab und zu Listen auf, da kann man sich dann schon freiwillig zur Verfügung stellen. Solche Listen gab es in den letzten Jahren nicht, jetzt hab ich aber wieder eine gesehen. 

[Herr Max]

dialsquare schrieb vor 20 Stunden:

Meine Freundin wird in einem Fall bezüglich permanenter Lärmbelästigung als Zeugin geladen, ihre Aussage wäre über Vorkommnisse von vor zwei Jahren und nichts sagend. (Kläger ist die Mutter ihrer damaligen besten Freundin, mittlerweile kaum Kontakt)

Das Hauptproblem neben der Zeitverschwendung ist das Datum, sie hat an diesem Tag beruflich wichtige Termine 500km entfernt und somit einen Rückschlag bezüglich ihrer Karriere zu befürchten

Kann man da was machen? 

Anrufen und Terin verschieben, das normalste der Welt keine Sorge. Mir wäre noch nie untergekommen dass das nicht gemacht worden wäre.

Selbst wenns unentschuldigt nicht kommt passiert nix, eine Mahnung von 50-100€ das nächste mal und das wars.

[dialsquare]

Herr Max schrieb vor einer Stunde:

Anrufen und Terin verschieben, das normalste der Welt keine Sorge. Mir wäre noch nie untergekommen dass das nicht gemacht worden wäre.

Selbst wenns unentschuldigt nicht kommt passiert nix, eine Mahnung von 50-100€ das nächste mal und das wars.

Der Brief is halt recht streng geschrieben,... berufliche Absagen sind in der Regel nicht zulässig und unentschuldigtes Fernbleiben kostet bis zu 2k Euro

Angerufen hat sie schon, die Dame sagte ihr, sie muss sich an die klagenden Anwälte richten

Ich denk, wenn sie denen nicht helfen kann haben die selbst Interesse, dass sie nicht kommt