Scheidung/Trennung

[MC MarkusW]

Fredl83 schrieb vor 36 Minuten:

Sowas hab ich befürchtet, dass das nicht gleich so einfach erledigt ist. Ich glaube wir werden uns wirklich Hilfe von einem Notar oder sowas nehmen. Kostet zwar etwas, aber dann passt das ganze auch, und keiner wird irgendwie benachteiligt. 

Bzgl. der Kosten: Ein Rechtsanwalt/Notar wird ja ohnehin den verbücherungsfähigen Kaufvertrag erstellen müssen und dafür verrechnen. Die Berechnung ist ein Leichtes.
Kaufnebenkosten wirst für ihre Anteile halt auch noch zahlen müssen!

bearbeitet 10. Februar 2021 von MC MarkusW

[bw_sektionsbg]

passend zum thema (frage für einen freund):

frau kauft mit mann haus. frau trennt sich von mann. frau übernimmt alle hausanteile inkl. schulden vom mann. frau ist alleinige eigentümerin der liegenschaft.

frau lernt neuen mann kennen und bekommt mit diesen kinder. mann zieht ins haus ein. neuer mann wird nie im grundbuch als miteigentümer eingetragen, bezahlt aber über einen zeitraum von sagen wir 10 jahren nachweislich 50 % der monatlichen Kredite und betriebskosten.

nun trennt man sich und der mann zieht aus, die gattin bleibt in ihrem haus. was steht dem ausgezogenen mann zu, der immerhin über einen langen zeitraum kredite für das haus bezahlt hat. die frau meint nix, das wäre quasi wie miete damit der mann im haus wohnen konnte. mann sieht das anders und ist der meinung das er durch die zahlung der hauskredite ansprüche an der liegenschaft erworben hat.

eure meinung?

[Lookin4someAcTioN]

bw_sektionsbg schrieb vor 1 Stunde:

passend zum thema (frage für einen freund):

frau kauft mit mann haus. frau trennt sich von mann. frau übernimmt alle hausanteile inkl. schulden vom mann. frau ist alleinige eigentümerin der liegenschaft.

frau lernt neuen mann kennen und bekommt mit diesen kinder. mann zieht ins haus ein. neuer mann wird nie im grundbuch als miteigentümer eingetragen, bezahlt aber über einen zeitraum von sagen wir 10 jahren nachweislich 50 % der monatlichen Kredite und betriebskosten.

nun trennt man sich und der mann zieht aus, die gattin bleibt in ihrem haus. was steht dem ausgezogenen mann zu, der immerhin über einen langen zeitraum kredite für das haus bezahlt hat. die frau meint nix, das wäre quasi wie miete damit der mann im haus wohnen konnte. mann sieht das anders und ist der meinung das er durch die zahlung der hauskredite ansprüche an der liegenschaft erworben hat.

eure meinung?

Also ohne mich da nun rechtlich genau auszukennen - für mich ist das ein klarer Fall von "er hat keinerlei Anspruch auf irgendwas".

Er steht nirgends drinnen - sie ist alleinige Eigentümerin - es gibt nirgends etwas schriftliches, dass das gemeinsame Abzahlen des Kredits ihm ein Recht auf die Immobilie gibt - somit wie eine Miete die sich geteilt wird. 

[Oldergod]

bw_sektionsbg schrieb vor 2 Stunden:

neuer mann wird nie im grundbuch als miteigentümer eingetragen, bezahlt aber über einen zeitraum von sagen wir 10 jahren nachweislich 50 % der monatlichen Kredite

warum macht dein freund sowas? verstehe das überhaupt nicht. 

[MC MarkusW]

bw_sektionsbg schrieb vor 4 Stunden:

passend zum thema (frage für einen freund):

frau kauft mit mann haus. frau trennt sich von mann. frau übernimmt alle hausanteile inkl. schulden vom mann. frau ist alleinige eigentümerin der liegenschaft.

frau lernt neuen mann kennen und bekommt mit diesen kinder. mann zieht ins haus ein. neuer mann wird nie im grundbuch als miteigentümer eingetragen, bezahlt aber über einen zeitraum von sagen wir 10 jahren nachweislich 50 % der monatlichen Kredite und betriebskosten.

nun trennt man sich und der mann zieht aus, die gattin bleibt in ihrem haus. was steht dem ausgezogenen mann zu, der immerhin über einen langen zeitraum kredite für das haus bezahlt hat. die frau meint nix, das wäre quasi wie miete damit der mann im haus wohnen konnte. mann sieht das anders und ist der meinung das er durch die zahlung der hauskredite ansprüche an der liegenschaft erworben hat.

eure meinung?

Keine Ansprüche. 

[bw_sektionsbg]

Oldergod schrieb vor einer Stunde:

warum macht dein freund sowas? verstehe das überhaupt nicht. 

Weil die Frau schon vor ihm Eigentümerin war und das nicht ändern wollte? 
 

aber wenn er nachweislich von seinem Konto sagen wir mal einen Betrag von ca 50000 eur über die Jahre auf die Kreditkonten der Frau überwiesen hat sehe ich das nicht unbedingt nur als „Miete“. 

[MC MarkusW]

Evtl. könnte er Forderungen stellen, wenn die Kreditrate eine adäquate Miete stark überschreiten würde. Dazu wird es aber verschiedene Rechtsmeinungen geben. 

bw_sektionsbg schrieb vor 3 Minuten:

Weil die Frau schon vor ihm Eigentümerin war und das nicht ändern wollte? 
 

aber wenn er nachweislich von seinem Konto sagen wir mal einen Betrag von ca 50000 eur über die Jahre auf die Kreditkonten der Frau überwiesen hat sehe ich das nicht unbedingt nur als „Miete“. 

Selbst wenn er Miteigentümer der Liegenschaft gewesen wäre, eine Trennung erfolgt wäre und er sich den halben Wert der Immobilie auszahlen lassen würde, könnten die Kreditraten zum Abzug gebracht werden! Da er sonst ja die Jahre über "gratis" gewohnt hätte. 

bearbeitet 10. Februar 2021 von MC MarkusW

[LiamG]

bw_sektionsbg schrieb vor 5 Minuten:

aber wenn er nachweislich von seinem Konto sagen wir mal einen Betrag von ca 50000 eur über die Jahre auf die Kreditkonten der Frau überwiesen hat sehe ich das nicht unbedingt nur als „Miete“.

Bei 10 Jahren sind das ein bissl über 400 Euro/Monat. Find ich schon ok für die halbe Miete in einem Haus

bearbeitet 10. Februar 2021 von LiamG

[bw_sektionsbg]

LiamG schrieb vor 54 Minuten:

Bei 10 Jahren sind das ein bissl über 400 Euro/Monat. Find ich schon ok für die halbe Miete in einem Haus

naja. er hat daneben noch strom/gas zu 100 % bezahlt (über 220/Monat), die GIS und sich natürlich auch an den Lebenshaltungskosten (lebensmittel) für die familie beteiligt. die Gattin hat immer die komplette Familienbeihilfe überwiesen bekommen.

[Mars92]

 

bw_sektionsbg schrieb vor 5 Stunden:

passend zum thema (frage für einen freund):

frau kauft mit mann haus. frau trennt sich von mann. frau übernimmt alle hausanteile inkl. schulden vom mann. frau ist alleinige eigentümerin der liegenschaft.

frau lernt neuen mann kennen und bekommt mit diesen kinder. mann zieht ins haus ein. neuer mann wird nie im grundbuch als miteigentümer eingetragen, bezahlt aber über einen zeitraum von sagen wir 10 jahren nachweislich 50 % der monatlichen Kredite und betriebskosten.

nun trennt man sich und der mann zieht aus, die gattin bleibt in ihrem haus. was steht dem ausgezogenen mann zu, der immerhin über einen langen zeitraum kredite für das haus bezahlt hat. die frau meint nix, das wäre quasi wie miete damit der mann im haus wohnen konnte. mann sieht das anders und ist der meinung das er durch die zahlung der hauskredite ansprüche an der liegenschaft erworben hat.

eure meinung?

im normalfall regelt man sowas schriftlich mit vertrag, dass er zumindest die einbezahlten raten wieder zurückbekommt (wenn er nicht im grundbuch steht, usw.).

ohne, dass etwas handfestes ausgemacht ist, ist es vermutlich mühsam, denke ich mir ...

(bin aber auch kein experte auf dem gebiet)

bearbeitet 10. Februar 2021 von Mars92

[Herr Max]

bw_sektionsbg schrieb vor 5 Stunden:

passend zum thema (frage für einen freund):

frau kauft mit mann haus. frau trennt sich von mann. frau übernimmt alle hausanteile inkl. schulden vom mann. frau ist alleinige eigentümerin der liegenschaft.

frau lernt neuen mann kennen und bekommt mit diesen kinder. mann zieht ins haus ein. neuer mann wird nie im grundbuch als miteigentümer eingetragen, bezahlt aber über einen zeitraum von sagen wir 10 jahren nachweislich 50 % der monatlichen Kredite und betriebskosten.

nun trennt man sich und der mann zieht aus, die gattin bleibt in ihrem haus. was steht dem ausgezogenen mann zu, der immerhin über einen langen zeitraum kredite für das haus bezahlt hat. die frau meint nix, das wäre quasi wie miete damit der mann im haus wohnen konnte. mann sieht das anders und ist der meinung das er durch die zahlung der hauskredite ansprüche an der liegenschaft erworben hat.

eure meinung?

WENN überhaupt vl bissl Geld zurück, da kommts dann auf die Beweislage und Co an (solche Fälle ziehen sich dann gerne über Jahre bei Gericht).

Ansprüche an der Liegenschaft hat er 0, was nicht im Grundbuch steht, gibts nicht, das kann er sich aufmalen. 

[MC MarkusW]

Herr Max schrieb vor 2 Stunden:

Ansprüche an der Liegenschaft hat er 0, was nicht im Grundbuch steht, gibts nicht, das kann er sich aufmalen. 

Stimmt in diesem Fall. Weil erst 10 Jahre. 

Pauschal kann man das so nicht sagen. 

bearbeitet 10. Februar 2021 von MC MarkusW

[Fuxxl]

bw_sektionsbg schrieb vor 8 Stunden:

passend zum thema (frage für einen freund):

frau kauft mit mann haus. frau trennt sich von mann. frau übernimmt alle hausanteile inkl. schulden vom mann. frau ist alleinige eigentümerin der liegenschaft.

frau lernt neuen mann kennen und bekommt mit diesen kinder. mann zieht ins haus ein. neuer mann wird nie im grundbuch als miteigentümer eingetragen, bezahlt aber über einen zeitraum von sagen wir 10 jahren nachweislich 50 % der monatlichen Kredite und betriebskosten.

nun trennt man sich und der mann zieht aus, die gattin bleibt in ihrem haus. was steht dem ausgezogenen mann zu, der immerhin über einen langen zeitraum kredite für das haus bezahlt hat. 

Leicht zu beantworten. 0€

bearbeitet 10. Februar 2021 von Fuxxl

[Admira Fan]

Diskussionswürdig ist in dem Fall wohl eh nur die Tatsache der Kreditrückzahlung - wenns da nachweisbaren Zahlungsfluss von ihm auf ihr Kreditkonto gibt, dann könnte ich mir das event vorstellen - zumindest „moralisch“ wie das dann rechtlich im Detail aussieht, keine Ahnung!

wobei man natürlich auch sagen könnte, die 400 waren einfach Miete die er bezahlt hat

auf jeden Fall überschaubar geschickt gelöst von Beginn an ... von ihm!

[Sirus]

@Fredl83 wenn ihr euch noch gut versteht, findet ihr vielleicht selbst eine passende Lösung. Gemeinsam gekauftes, was sie in den letzten Jahren ja auch mitbenutzt hat, kann man he nach alter abwerten und die gibst ihr davon die Hälfte abzüglich der Abwertung. Gleiches beim Haus. Hier kann man wohl einen Teil des Kredites als Miete rechnen, immerhin hatte sie ja auch was davon, dass sie dort leben kann/konnte. Man muss nicht immer alles von einem Notar oder Anwalt regeln lassen. Einen gemeinsamen Konsens finden, es dann selbst bissl zu Papier bringen und beide Seiten unterschreiben den Wisch am Ende, wenn alles geklärt ist

 

@ all jene die hier gscheid reden, dass der eine oder andere Fehler in seiner Absicherung bei einer Trennung gemacht hat: lieber hin und wieder mal die Fresse halten! Eine Trennung mit Kindern ist sowieso schon schwer. Eventuell vorhandenes Eigentum dann gerecht aufzuteilen dann nochmal. Und die wenigsten denken bei der Familiengründung daran, dass es in die Brüche gehen könnte. Denn mit solchen Gedanken lässt sich wohl schwer Familie gründen.

Also lieber auf vernünftige Ratschläge konzentrieren, die dem jenigen vielleicht helfen könnten, als Vorwürfe hinsichtlich mangelnder Absicherung zu streuen.