der "wichtige frage thread"

[Admira Fan]

Devil Jin schrieb vor 21 Minuten:

Diplomatenkennzeichen in Frankreich. Hat bei uns daher keine Immunität.

600 = Europarat

Besten Dank

[ooeveilchen]

Zerkratz ihm den Lack und steck eine Kartoffel in den Auspuff 

[Relii]

Joker schrieb vor 16 Stunden:

Wie sieht es aus eurer Sicht beim Spielraum des Kaufpreises beim Immobilienkauf aus?

Ist der offerierte Preis verhandelbar, oder ist der Markt eh so überhitzt, dass es sich die Anbieter quasi aussuchen können, an wen sie verkaufen?

Konkret ginge es um eine in Fertigstellung befindliche Eigentumswohnung in Wien, die von einem Komplettanbieter angeboten wird.

Bin für alle Einschätzungen dankbar. 

Wenns von einem bauträger ist: 0 euro

privat natürlich schon. Probieren würd ichs aber, außer ein „njet“ inkl. verschmähenden grinser kannst nicht kriegen. 

[MC MarkusW]

Joker schrieb vor 16 Stunden:

Wie sieht es aus eurer Sicht beim Spielraum des Kaufpreises beim Immobilienkauf aus?

Ist der offerierte Preis verhandelbar, oder ist der Markt eh so überhitzt, dass es sich die Anbieter quasi aussuchen können, an wen sie verkaufen?

Konkret ginge es um eine in Fertigstellung befindliche Eigentumswohnung in Wien, die von einem Komplettanbieter angeboten wird.

Bin für alle Einschätzungen dankbar. 

Grundsätzlich ist ein Verhandlungsspielraum bei Bauträgern eher selten gegeben. Erfahrungsgemäß gibt es da aber auch Ausnahmen. 

Sollte es sich aber um eine Wohnung zB mit einer nicht idealen Ausrichtung handeln und diese dadurch schwer verkaufbar sein, ist es gut möglich, dass nach einem bestimmten Zeitraum der Preis sinkt 

[Admira Fan]

Joker schrieb vor 16 Stunden:

In dem Fall geht es um eine Wohnanlage mit ca. 30 Wohnungen - alle vom selben Anbieter

Für die Wohnung selbst vermutlich eher nichts - aber die Sonderwünsche sind meistens verhandelbar! Aber die klärt man ja normalerweise mit der ausführenden Firma!

Relii schrieb vor 2 Stunden:

privat natürlich schon. Probieren würd ichs aber, außer ein „njet“ inkl. verschmähenden grinser kannst nicht kriegen. 

ich kenn ein anderes Extrembeispiel - Nachbarin hat sich für die Gartenwohnungen eines großen Bauträgers bei uns im Ort interessiert - die Dame dort bei der Vergabe meinte, naja sie muss sich das überlegen, jeden nehmen sie auch nicht

[Joker]

Danke für euren Input. Mal sehen, ob sich herausfinden lässt, ob die Wohnungen in der Anlage gut gehen - noch sind ja die allermeisten frei...

Könnte mir vorstellen, dass die Unternehmen auch ein gewisses Interesse daran haben die Wohnungen schnell los zu werden um mit dem Kapital weiter zu bauen, solange der Boom anhält.

Aber ja, ggf. lässt sich zumindest bei der Ausstattung etwas machen.

 

[AlexR]

Joker schrieb vor 1 Stunde:

Könnte mir vorstellen, dass die Unternehmen auch ein gewisses Interesse daran haben die Wohnungen schnell los zu werden um mit dem Kapital weiter zu bauen, solange der Boom anhält.

Der Boom wird lange nicht abreißen. 

[DerFremde]

Joker schrieb am 27.10.2020 um 21:59 :

Wie sieht es aus eurer Sicht beim Spielraum des Kaufpreises beim Immobilienkauf aus?

Ist der offerierte Preis verhandelbar, oder ist der Markt eh so überhitzt, dass es sich die Anbieter quasi aussuchen können, an wen sie verkaufen?

Konkret ginge es um eine in Fertigstellung befindliche Eigentumswohnung in Wien, die von einem Komplettanbieter angeboten wird.

Bin für alle Einschätzungen dankbar. 

Wien weiß ich nicht, aber in Vlbg. ist es öfter so, dass du ausgesucht wirst, ob man an dich überhaupt verkaufen möchte.

 

[Admira Fan]

DerFremde schrieb vor 28 Minuten:

Wien weiß ich nicht, aber in Vlbg. ist es öfter so, dass du ausgesucht wirst, ob man an dich überhaupt verkaufen möchte.

Siehe mein Story - im Speckgürtel ist das ab und schon so

ich hab ja meine Wohnung auch nicht bekommen, sondern mei Frau! Ich wurde Wochen später informiert das meine E Mail wohl im Spamfilter hängen blieb, aber leider alle Wohnungen vergeben sind! Lag bestimmt nicht daran, dass meine E Mail Adresse vermuten lässt ich könnte die andere Reichshälfte wählen, und die Genossenschaft dunkelrot ist

Hab mich dann bedankt, und ihnen mitgeteilt das eh meine Lebensgefährtin unsere Wunschwohnung erhalten hat

[Boidi]

Bei irgendeiner Kleinstgemeinde (<1000 EW) gleich bei Wien, muss man mehr oder weniger beim Gemeinderat vorsprechen ob man ein Baugrundstück kaufen darf oder nicht und der stimmt dann inoffiziell darüber ab

bearbeitet 29. Oktober 2020 von Boidi

[AlexR]

Boidi schrieb vor 11 Minuten:

Bei irgendeiner Kleinstgemeinde (<1000 EW) gleich bei Wien, muss man mehr oder weniger beim Gemeinderat vorsprechen ob man ein Baugrundstück kaufen darf oder nicht und der stimmt dann inoffiziell darüber ab

Auch in Tirol wird nicht jeder überall gleich gerne aufgenommen...

[mazunte]

Boidi schrieb vor 50 Minuten:

Bei irgendeiner Kleinstgemeinde (<1000 EW) gleich bei Wien, muss man mehr oder weniger beim Gemeinderat vorsprechen ob man ein Baugrundstück kaufen darf oder nicht und der stimmt dann inoffiziell darüber ab

 

[zerenato]

Admira Fan schrieb vor 1 Stunde:

Siehe mein Story - im Speckgürtel ist das ab und schon so

ich hab ja meine Wohnung auch nicht bekommen, sondern mei Frau! Ich wurde Wochen später informiert das meine E Mail wohl im Spamfilter hängen blieb, aber leider alle Wohnungen vergeben sind! Lag bestimmt nicht daran, dass meine E Mail Adresse vermuten lässt ich könnte die andere Reichshälfte wählen, und die Genossenschaft dunkelrot ist

Hab mich dann bedankt, und ihnen mitgeteilt das eh meine Lebensgefährtin unsere Wunschwohnung erhalten hat

[email protected] ?

[Admira Fan]

zerenato schrieb vor 17 Minuten:

[email protected] ?

Nein aber man kann auch aufgrund des Arbeitgebers recht gut erkennen in welche Richtung es gehen könnte

[raumplaner]

Admira Fan schrieb vor 3 Minuten:

Nein aber man kann auch aufgrund des Arbeitgebers recht gut erkennen in welche Richtung es gehen könnte

irgendwas mit niederösterreich halt